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商铺倒闭没到期退租要赔违约金幺

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
店铺若因自身原因导致破产,即便存在未履行或未依约履行合同义务的违约行为,仍需支付相应的违约金。在这种情况下,违约方理应承担支付违约金的责任,且公司破产后的财务状况与违约金的支付并无直接关联,清算组织依然有权对涉及违约的事项进行追偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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商铺倒闭没到期退租要赔违约金幺
若店铺因自身问题破产,即便面临未履行或违约的合同义务,仍需支付违约金。违约方需承担支付责任,不受公司破产财务状况影响。清算组织有权就违约事项进行追偿,确保合同双方的权益得到保障。在破产清算过程中,违约金的支付是维护合同严肃性和市场公平性的必要措施。
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商铺倒闭返租怎么办
面临反租金商铺破产,需先探明破产状况。清算组将接手资产并清偿债务,业主需向清算组申报债权。清算组根据商铺财产和债务计算债权偿还额度,业主可凭租赁合同主张赔偿权益。赔偿模式与数额需依合同及法律规范明确。
1w浏览2024-04-17
包租商铺倒闭怎么办
根据现行法律,业主遇商铺破产等风险,应迅速行动保护权益。若商铺产权转让受阻,业主可采取降价出售、拍卖或变卖商铺等方式,并将所得价款优先用于债务清偿,以维护自身合法权益。
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包租商铺倒闭怎么赔偿
商家倒闭未能及时退款,赔偿方式如下:顾客可持有效凭证向相关部门投诉,申请赔偿。商家应依法承担违约责任,退还顾客款项并支付相应利息或违约金。相关部门将协调处理,确保顾客权益得到保障。
1w浏览2024-05-23
返租商场倒闭了商铺怎么办
依据法律规定,商铺在租赁协议中拥有承担违约责任的权利。若双方中任何一方未履行租赁合同条款或履行不符合标准,需承担违约责任。这可能包括继续履行义务、采取补救措施或赔偿对方损失。确保合同的履行和权益的保障,是商铺与商场经营者共同的责任。
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