面积误差多大能退房
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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有关房屋面积差异补偿问题的具体法定条款明确描述如下：倘若实际测量出来的房屋面积显著超出了合同里约定的面积，而且这个误差比例没有超越百分之三的界限，那么，买方就有义务按照原先的约定价格给予相应的补充支付；
然而，当误差比例超过百分之三的限制范围时，卖方则需要负担多余的部分房屋价款，并且将这一部分的所有权无条件地转移到买方的名下。
另外，如果实际测量出的房屋面积比合同约定的要小，但是误差比例仍然控制在百分之三以内的话，卖方需向买方归还相应的房屋价款以及这些款项所产生的利息；但是，如果误差比例超过了百分之三的限度，卖方则必须以两倍于多收取的房屋价款的金额，向买方返还不当得利。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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交房误差面积大吗交付房屋时，若实测面积超出合同规定，买家需补足偏差率百分之三（含）内的部分，按合同约定价格。超出百分之三的面积，房价款由卖家全额承担，该部分面积所有权归买家所有。这一规定确保了交易的公平性和透明度，维护了买卖双方的权益。
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面积误差多大有权退房若实测面积与暂测面积的差异超过3%的合理范围，买方有权解除购房协议，并要求全额退还已付款项。以下情形均满足解除条件：实际测量面积与暂定测量面积之差超出约定比例，买方因此遭受不公平待遇。在此情况下，买方享有合法权利，可提出协议解除及退款要求，保障自身权益不受损害。
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收房面积误差大怎么退房解决交房面积扩大问题，若误差在3％内，按合同约定金额，以实测面积结算。超过3％，买方有权终止合同，全额退款并付息；或选择继续合同，费用按误差比例计算。这一途径旨在公平合理地处理面积差异，保障买卖双方权益。
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交房时面积误差会很大吗若交房之时，房屋面积超过了原先合同所规定的面积，对于面积误差比例未超过百分之三之内的那部分房价款，需有买受人按照原有的约定价格进行补足；而对于面积误差比例超出百分之三之外的那部分房价款，则应由出售方承担，且该部分房产的所有权将归属买受人所有。
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房子面积有误差大了可以退吗？房子面积有误差，且误差比较大，一般是可以退房的，具体是否可以退，需要结合实际情形确定。如果房屋买卖合同之中约定可以退房的情形，那么直接按照约定处理即可。对于没有约定的情形，也可以临时协商处理办法。
房产纠纷
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买房面积误差能退房吗高房价让人苦恼，但购房后，有些情况下可申请退房：如双方协商同意解约，或合同中具体条款或法定清退条件出现。若不满足这些条件，强行退房可能构成违约，需支付违约金。
二手房纠纷
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面积误差多大能退房
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房子面积有误差大了可以退吗？
房子面积有误差，且误差比较大，一般是可以退房的，具体是否可以退，需要结合实际情形确定。如果房屋买卖合同之中约定可以退房的情形，那么直接按照约定处理即可。对于没有约定的情形，也可以临时协商处理办法。
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房产纠纷被撞车误工赔偿标准是怎样的
[律师回复] 车祸误工费通常按受害者误工时长与收入情况计算。误工时长以医院证明为准。若受害者有稳定收入，则按实际损失计算；若无固定收入，则按近三年均值算；如无法提供平均收入证明，可参考法院所在地同业去年平均工资作参考。
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劳动争议的处理范围包括哪些方面
[律师回复] 劳动争议涉及领域广泛，主要涵盖以下内容：确认员工关系的纠纷；劳务合同的设立、执行、变更、解约及终止中的纷争；与辞退、开除、自动离职有关的争论；对工作时间、节假日、社保、福利、训练和安全防护措施的质疑；关于薪酬、工伤治疗费用、经济补偿或赔偿金等的争议；以及法律法规规定的其它相关劳动问题。
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交房时面积误差会很大吗
若交房之时，房屋面积超过了原先合同所规定的面积，对于面积误差比例未超过百分之三之内的那部分房价款，需有买受人按照原有的约定价格进行补足；而对于面积误差比例超出百分之三之外的那部分房价款，则应由出售方承担，且该部分房产的所有权将归属买受人所有。
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房产纠纷
您好我家孩子今年报考，我家户口地址是道里区新农镇万家村，但是上面写的都是居民户口，孩子填应届到底是农村还是城市啊
[律师回复] 你好 要看你的户口本首页标注的是农村还是城镇户口
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你好，我想问一下，比如到银行打征信去贷款，但银行说我的征信里面有太多网贷记录了，要结清大部分的网贷和记录才可以从新申请贷款，我想问一下就是如果结清网贷之后，征信大概多久才能更新一次呀？
[律师回复] 你好这个是可以去帮助你的啊
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买房面积误差能退房吗
高房价让人苦恼，但购房后，有些情况下可申请退房：如双方协商同意解约，或合同中具体条款或法定清退条件出现。若不满足这些条件，强行退房可能构成违约，需支付违约金。
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房产纠纷我骑电动车的把其他人的电动车撞了，人没有伤，要去赔偿误工费一天500元赔偿2000元
[律师回复] 这的话可以根据这边的一个具体情况
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在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。
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参与赌博人员赌资巨大是否构成赌博罪名
[律师回复] 参与赌博者赌资巨大可能构成赌博罪。以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的涉嫌该罪，赌资巨大常被视作情节严重情形。不过，是否构成犯罪，还需综合参赌次数、人数、组织方式等因素考量。
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公司涉及公安案件，公司资金账号被执法机关冻结，我们作为员工被拖欠工资和赔偿，劳动仲裁已经结束，但是公司方面一直执行赔偿。后面去法院提交强制执行，后面还有什么办法拿到工资和赔偿吗
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买房面积误差可以退房吗
您有权与开发商商议解除合同，或在约定、法定的解除条件达到时递交退房通知书给开发商以解除合同。如不符合退房条件，通常无法退房；强行退房将视为违约，需承担违约责任如支付违约金。
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房产纠纷您好！我大概2014年买的商品房，合同上说面积差超过3%要赔偿，但是时间是两年内上诉就有用，现在时间过了很久了，上诉还有用吗？我们当时买的是算投影面积，共183平方，房产证上测量到的面积是153.1平方。
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析案情，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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快速解决“房产纠纷”问题
