律图审稿专业委员会3轮严审

开发商不给签网签合同违规吗

最新修订 | 2024-09-12
4.4k浏览
律师解析
根据相关法律规定,商品房预售合同的网上签约备案工作应在开发企业与购房者签订合约后的30天内提交至房地产管理部门进行办理。对于商品房预售的条件,应当满足如下几点要求:
首先,开发商必须已经全额缴纳完毕土地使用权出让金,获取土地使用权证
其次,开发企业须具备建设工程规划许可证以及施工许可证等相关证件;
最后,按照所提供的预售商品房来计算,开发商投入开发建设的资金必须达到整个工程建设总投资的25%以上,并且需要明确施工进度及竣工交付日期。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

扬州180****8351用户4分钟前已获取解答
沭阳135****6859用户3分钟前已获取解答
徐州180****6929用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125482人选择咨询律师
3929位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商不给签网签合同违规吗
一键咨询
  • 133****5072用户4分钟前提交了咨询
    136****7705用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    166****5424用户4分钟前提交了咨询
    166****6514用户4分钟前提交了咨询
    178****3408用户4分钟前提交了咨询
    133****6214用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    136****6413用户1分钟前提交了咨询
    134****4726用户2分钟前提交了咨询
    147****4168用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
  • 136****3068用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    173****5374用户1分钟前提交了咨询
    178****0624用户3分钟前提交了咨询
    160****5227用户2分钟前提交了咨询
    163****3132用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    154****5370用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    176****8320用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    144****6571用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    153****6472用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    155****3700用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    164****6160用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    162****5605用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    158****6514用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    176****5216用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    131****3872用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    131****8837用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    177****7586用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    168****6046用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    132****6277用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    155****5836用户2分钟前提交了咨询
    148****2012用户1分钟前提交了咨询
    162****6577用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    132****1453用户1分钟前提交了咨询
    150****2338用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    167****0843用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    145****3631用户2分钟前提交了咨询
    154****1135用户4分钟前提交了咨询
    141****7648用户3分钟前提交了咨询
    132****7540用户2分钟前提交了咨询
    146****8052用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    133****1877用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    163****6634用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    144****8435用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    178****3524用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    148****2655用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    152****2446用户2分钟前提交了咨询
    133****8177用户4分钟前提交了咨询
    150****6476用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    146****5113用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    163****1131用户4分钟前提交了咨询
    152****1203用户4分钟前提交了咨询
宿迁181****6624用户1分钟前已获取解答
无锡178****5261用户3分钟前已获取解答
苏州152****2986用户2分钟前已获取解答
开发商一直不给网签怎么办
开发商拖延网签,应先与开发商沟通协商,寻求解决方案。若无果,可向当地不动产物权登记中心投诉或寻求法律途径维权。开发商违约需承担相应责任,如继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。
10w+浏览
房产纠纷
开发商一直不给网签怎么办
开发商拖延网签,应先与开发商沟通协商,寻求解决方案。若无果,可向当地不动产物权登记中心投诉或寻求法律途径维权。开发商违约需承担相应责任,如继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。
10w+浏览
房产纠纷
开发商一直不给网签怎么办
开发商一直未能落实网签事宜该如何应对倘若由开发商构成的网签程序持续未能得到执行,您有权与开发商进行进一步沟通商议。然而若经过沟通过程后仍未得到理想效果,可考虑向贵地不动产业登记中心提出申诉,或考虑运用法律手段来维护自己的合法权益。开发商未及时办理网签手续属明显之违约行为,须承担继续履行合约义务、采取补救措施或者赔偿实际受损等责任。
10w+浏览
房产纠纷
开发商网签备案流程
房地产开发商网签备案流程: 双方商议确定合同条款,录入备案软件并设密保护,提交后打印合同并签字,根据付款方式决定打印份数。 最后,携带签字盖章的合同、备案申请及相关证明文件到房屋所有权登记部门办理移交登记。
10w+浏览
房产纠纷
开发商不网签违约吗
开发商未进行网上签约构成违约,需承担修复、补偿或赔偿责任。根据《民法典》相关规定,未履行合同义务或履行不符约定的,应负责修复、补偿或赔偿损失。明确表示不履行或行动不符约定的,对方可要求承担违约责任。造成额外损失的,应予以赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城188****7316用户2分钟前已提交咨询
扬州178****2593用户2分钟前已获取解答
南京134****5508用户4分钟前已提交咨询
宿迁177****7583用户3分钟前已获取解答
无锡180****2842用户4分钟前已提交咨询
南通156****3891用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换