律图审稿专业委员会3轮严审

开发商不给签网签合同违规吗

最新修订 | 2024-09-12
8.1k浏览
律师解析
根据相关法律规定,商品房预售合同的网上签约备案工作应在开发企业与购房者签订合约后的30天内提交至房地产管理部门进行办理。对于商品房预售的条件,应当满足如下几点要求:
首先,开发商必须已经全额缴纳完毕土地使用权出让金,获取土地使用权证
其次,开发企业须具备建设工程规划许可证以及施工许可证等相关证件;
最后,按照所提供的预售商品房来计算,开发商投入开发建设的资金必须达到整个工程建设总投资的25%以上,并且需要明确施工进度及竣工交付日期。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

沭阳178****1168用户3分钟前已获取解答
常州178****5605用户3分钟前已获取解答
苏州152****8175用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125313人选择咨询律师
6095位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商不给签网签合同违规吗
一键咨询
  • 131****8686用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    173****0436用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    156****6771用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    142****4527用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    152****1377用户2分钟前提交了咨询
    158****5182用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    173****3542用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    138****1637用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    164****3837用户4分钟前提交了咨询
    135****4717用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    151****0065用户2分钟前提交了咨询
    164****7255用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    142****1068用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    141****3686用户2分钟前提交了咨询
    162****0375用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    146****2802用户3分钟前提交了咨询
    140****3041用户3分钟前提交了咨询
    137****3708用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    174****0880用户3分钟前提交了咨询
    168****5135用户3分钟前提交了咨询
    176****4534用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    160****0175用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    171****6156用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    168****3401用户4分钟前提交了咨询
    144****4326用户2分钟前提交了咨询
    154****2881用户1分钟前提交了咨询
    166****5623用户1分钟前提交了咨询
    157****8587用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    131****8706用户1分钟前提交了咨询
    140****2454用户2分钟前提交了咨询
    156****4621用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    157****5724用户4分钟前提交了咨询
    144****6201用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    137****5714用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    163****5472用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    146****6678用户1分钟前提交了咨询
    155****5350用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    170****6360用户4分钟前提交了咨询
    165****8854用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    166****8510用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    166****1685用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    130****4105用户1分钟前提交了咨询
    153****6801用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    145****5861用户2分钟前提交了咨询
    138****4847用户4分钟前提交了咨询
    176****3827用户1分钟前提交了咨询
    173****3655用户2分钟前提交了咨询
    166****3327用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    162****3731用户1分钟前提交了咨询
    168****0532用户1分钟前提交了咨询
苏州180****8522用户3分钟前已获取解答
盐城188****9796用户1分钟前已获取解答
南通135****4032用户2分钟前已获取解答
开发商不网签属违约吗?
房屋买卖合同一般都是进行网签的,根据法律规定开发商在和业主签订房屋购买合同时,要到相关的房产网络上进行网签和备案,公布在网络上,这是为了防止开发商地方多卖的情况产生,如果开发商拒绝进行网签的话,是属于违约行为。
10w+浏览
房产纠纷
开发商不网签属违约吗?
实际的生活中,如果有发生我们无法解决的法律方面问题时,可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于开发商不网签属违约吗?的问题,从法律的角度来看,可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
10w+浏览
房产纠纷
买房网签后开发商不给备案可以起诉吗
不给备案是可以起诉的,要选择有管辖权的法院提交起诉状,说明诉讼请求。购房者网签购房合同之后,要在一个月内办理备案手续,要准备所需要的材料,去房地产管理中心提交申请,要通过该部门的审核。
10w+浏览
房产纠纷
开发商网签备案多久时间?
开发商网签备案一般在一个星期左右,对于开发商需要对自己开展的房地产项目进行销售的,是需要按照房地产管理部门的相关规定来进行网签和备案处理的,具体情况下可以依据法律规定来进行办理。
10w+浏览
房产纠纷
开发商不网签的原因是什么
开发商不网签的原因可能是五证不全,或者是开发商实施了违法行为,被相关国家机构责令不能网签。网签虽然已经给公民的生活带来了很多的便利,但是对于那些不了解相关法律知识,或者是熟悉法律规定的民事主体,在签约之前,也需仔细浏览合同内容。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州134****7103用户3分钟前已提交咨询
沭阳177****6976用户3分钟前已获取解答
淮安180****7130用户1分钟前已提交咨询
无锡134****9821用户1分钟前已获取解答
徐州180****9176用户4分钟前已提交咨询
苏州181****9806用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换