律图审稿专业委员会3轮严审

开发商不给签网签合同违规吗

最新修订 | 2024-09-12
4.8k浏览
律师解析
根据相关法律规定,商品房预售合同的网上签约备案工作应在开发企业与购房者签订合约后的30天内提交至房地产管理部门进行办理。对于商品房预售的条件,应当满足如下几点要求:
首先,开发商必须已经全额缴纳完毕土地使用权出让金,获取土地使用权证
其次,开发企业须具备建设工程规划许可证以及施工许可证等相关证件;
最后,按照所提供的预售商品房来计算,开发商投入开发建设的资金必须达到整个工程建设总投资的25%以上,并且需要明确施工进度及竣工交付日期。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

南通181****4320用户4分钟前已获取解答
宿迁180****3746用户3分钟前已获取解答
徐州178****4330用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125349人选择咨询律师
5901位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商不给签网签合同违规吗
一键咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    175****6470用户4分钟前提交了咨询
    136****8064用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    160****2711用户3分钟前提交了咨询
    168****8865用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    143****6452用户4分钟前提交了咨询
    135****5511用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    172****3742用户2分钟前提交了咨询
    145****7402用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    138****2553用户4分钟前提交了咨询
    150****5572用户2分钟前提交了咨询
    152****5735用户1分钟前提交了咨询
    141****3770用户1分钟前提交了咨询
    171****2450用户1分钟前提交了咨询
    157****2232用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    158****0724用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    157****0653用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    143****3046用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    132****6640用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    167****8855用户3分钟前提交了咨询
    163****6464用户3分钟前提交了咨询
    176****1711用户2分钟前提交了咨询
    143****6336用户1分钟前提交了咨询
    154****7524用户4分钟前提交了咨询
    174****8135用户2分钟前提交了咨询
    148****1552用户4分钟前提交了咨询
    141****1377用户1分钟前提交了咨询
    146****4571用户2分钟前提交了咨询
    160****4225用户2分钟前提交了咨询
    130****1180用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    131****7080用户4分钟前提交了咨询
    171****1236用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    165****8038用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    135****7167用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    134****3378用户3分钟前提交了咨询
    157****1387用户3分钟前提交了咨询
    161****3400用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    137****4146用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    163****7058用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    160****4058用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    170****6548用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    144****0286用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    145****4586用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    176****2800用户2分钟前提交了咨询
    148****5207用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    176****8022用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    173****2557用户3分钟前提交了咨询
    135****5300用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    150****3002用户4分钟前提交了咨询
    170****4834用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    134****5128用户2分钟前提交了咨询
盐城181****8792用户4分钟前已获取解答
无锡178****4907用户4分钟前已获取解答
淮安156****8976用户4分钟前已获取解答
开发商一直不给网签怎么办
开发商拖延网签,应先与开发商沟通协商,寻求解决方案。若无果,可向当地不动产物权登记中心投诉或寻求法律途径维权。开发商违约需承担相应责任,如继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。
10w+浏览
房产纠纷
开发商一直不给网签怎么办
开发商拖延网签,应先与开发商沟通协商,寻求解决方案。若无果,可向当地不动产物权登记中心投诉或寻求法律途径维权。开发商违约需承担相应责任,如继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。
10w+浏览
房产纠纷
开发商一直不给网签怎么办
开发商一直未能落实网签事宜该如何应对倘若由开发商构成的网签程序持续未能得到执行,您有权与开发商进行进一步沟通商议。然而若经过沟通过程后仍未得到理想效果,可考虑向贵地不动产业登记中心提出申诉,或考虑运用法律手段来维护自己的合法权益。开发商未及时办理网签手续属明显之违约行为,须承担继续履行合约义务、采取补救措施或者赔偿实际受损等责任。
10w+浏览
房产纠纷
开发商网签备案流程
房地产开发商网签备案流程: 双方商议确定合同条款,录入备案软件并设密保护,提交后打印合同并签字,根据付款方式决定打印份数。 最后,携带签字盖章的合同、备案申请及相关证明文件到房屋所有权登记部门办理移交登记。
10w+浏览
房产纠纷
开发商不网签违约吗
开发商未进行网上签约构成违约,需承担修复、补偿或赔偿责任。根据《民法典》相关规定,未履行合同义务或履行不符约定的,应负责修复、补偿或赔偿损失。明确表示不履行或行动不符约定的,对方可要求承担违约责任。造成额外损失的,应予以赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城152****4006用户4分钟前已提交咨询
南京178****3408用户1分钟前已获取解答
镇江178****4532用户1分钟前已提交咨询
常州188****2250用户3分钟前已获取解答
沭阳177****6581用户2分钟前已提交咨询
苏州134****2696用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换