律图审稿专业委员会3轮严审

开发商不给签网签合同违规吗

最新修订 | 2024-09-12
4k浏览
律师解析
根据相关法律规定,商品房预售合同的网上签约备案工作应在开发企业与购房者签订合约后的30天内提交至房地产管理部门进行办理。对于商品房预售的条件,应当满足如下几点要求:
首先,开发商必须已经全额缴纳完毕土地使用权出让金,获取土地使用权证
其次,开发企业须具备建设工程规划许可证以及施工许可证等相关证件;
最后,按照所提供的预售商品房来计算,开发商投入开发建设的资金必须达到整个工程建设总投资的25%以上,并且需要明确施工进度及竣工交付日期。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

南京178****8169用户4分钟前已获取解答
淮安152****4487用户4分钟前已获取解答
苏州134****1898用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125515人选择咨询律师
5947位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商不给签网签合同违规吗
一键咨询
  • 苏州用户3分钟前提交了咨询
    131****1261用户1分钟前提交了咨询
    146****0812用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    178****5070用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    175****3006用户3分钟前提交了咨询
    137****7547用户3分钟前提交了咨询
    164****6668用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    173****4132用户1分钟前提交了咨询
    175****0374用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
  • 171****6188用户1分钟前提交了咨询
    175****0114用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    161****8477用户1分钟前提交了咨询
    164****3886用户3分钟前提交了咨询
    167****1216用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    150****6825用户2分钟前提交了咨询
    165****2641用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    162****4534用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    137****6266用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    144****4778用户2分钟前提交了咨询
    154****8261用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    175****7437用户2分钟前提交了咨询
    145****7587用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    175****3823用户2分钟前提交了咨询
    143****4785用户3分钟前提交了咨询
    142****3087用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    134****4843用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    175****4702用户4分钟前提交了咨询
    163****3172用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    152****1733用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    167****3112用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    170****5408用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    167****0074用户4分钟前提交了咨询
    147****7154用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    143****5265用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    162****8753用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    177****4455用户2分钟前提交了咨询
    161****4137用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    144****5404用户2分钟前提交了咨询
    148****1554用户4分钟前提交了咨询
    144****8881用户4分钟前提交了咨询
    155****1787用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    166****6258用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    134****1542用户2分钟前提交了咨询
    171****3032用户1分钟前提交了咨询
    133****0488用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    176****8661用户3分钟前提交了咨询
    131****3053用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    130****6740用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    166****1361用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    133****2051用户1分钟前提交了咨询
    142****5012用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
盐城180****1847用户2分钟前已获取解答
镇江156****1372用户1分钟前已获取解答
无锡135****3514用户4分钟前已获取解答
开发商一直不给网签怎么办
开发商拖延网签,应先与开发商沟通协商,寻求解决方案。若无果,可向当地不动产物权登记中心投诉或寻求法律途径维权。开发商违约需承担相应责任,如继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。
10w+浏览
房产纠纷
开发商一直不给网签怎么办
开发商拖延网签,应先与开发商沟通协商,寻求解决方案。若无果,可向当地不动产物权登记中心投诉或寻求法律途径维权。开发商违约需承担相应责任,如继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。
10w+浏览
房产纠纷
开发商一直不给网签怎么办
开发商一直未能落实网签事宜该如何应对倘若由开发商构成的网签程序持续未能得到执行,您有权与开发商进行进一步沟通商议。然而若经过沟通过程后仍未得到理想效果,可考虑向贵地不动产业登记中心提出申诉,或考虑运用法律手段来维护自己的合法权益。开发商未及时办理网签手续属明显之违约行为,须承担继续履行合约义务、采取补救措施或者赔偿实际受损等责任。
10w+浏览
房产纠纷
开发商网签算违约吗
签订网络签约之后,开发商若存在违规行为,理应承担相应的法律责任且不可违反。当双方已达成共识并完成了正式的合同签署以及网络签约后,其协议内容将变得清晰明确,对每一方当事人产生全面且具法律约束力的效果。
10w+浏览
房产纠纷
开发商不网签违约吗
开发商未进行网上签约构成违约,需承担修复、补偿或赔偿责任。根据《民法典》相关规定,未履行合同义务或履行不符约定的,应负责修复、补偿或赔偿损失。明确表示不履行或行动不符约定的,对方可要求承担违约责任。造成额外损失的,应予以赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安152****6734用户4分钟前已提交咨询
无锡188****3323用户1分钟前已获取解答
盐城188****4335用户4分钟前已提交咨询
宿迁134****3465用户1分钟前已获取解答
徐州156****8464用户4分钟前已提交咨询
扬州177****5828用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换