律图审稿专业委员会3轮严审

开发商不给签网签合同违规吗

最新修订 | 2024-09-12
9k浏览
律师解析
根据相关法律规定,商品房预售合同的网上签约备案工作应在开发企业与购房者签订合约后的30天内提交至房地产管理部门进行办理。对于商品房预售的条件,应当满足如下几点要求:
首先,开发商必须已经全额缴纳完毕土地使用权出让金,获取土地使用权证
其次,开发企业须具备建设工程规划许可证以及施工许可证等相关证件;
最后,按照所提供的预售商品房来计算,开发商投入开发建设的资金必须达到整个工程建设总投资的25%以上,并且需要明确施工进度及竣工交付日期。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

淮安188****9663用户2分钟前已获取解答
沭阳152****6127用户2分钟前已获取解答
常州135****6613用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125487人选择咨询律师
3597位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商不给签网签合同违规吗
一键咨询
  • 南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    176****3271用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    158****3732用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    130****4810用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    146****7654用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    160****8044用户3分钟前提交了咨询
    153****4445用户4分钟前提交了咨询
    162****3413用户3分钟前提交了咨询
  • 151****5826用户4分钟前提交了咨询
    173****7674用户4分钟前提交了咨询
    166****0307用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    132****8057用户1分钟前提交了咨询
    172****0432用户3分钟前提交了咨询
    152****5724用户3分钟前提交了咨询
    161****2086用户2分钟前提交了咨询
    170****8142用户4分钟前提交了咨询
    148****4701用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    142****2475用户2分钟前提交了咨询
    166****0527用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    162****1128用户1分钟前提交了咨询
    133****5378用户2分钟前提交了咨询
    144****3721用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    172****1464用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    141****5267用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    138****6256用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    146****3012用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    154****8858用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    160****7216用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    171****4272用户1分钟前提交了咨询
    135****0248用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    145****6563用户2分钟前提交了咨询
    141****3153用户3分钟前提交了咨询
    174****1112用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    157****1740用户1分钟前提交了咨询
    142****8601用户1分钟前提交了咨询
    161****0033用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    147****8352用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    141****6544用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    130****7204用户2分钟前提交了咨询
    144****6577用户4分钟前提交了咨询
    178****0024用户4分钟前提交了咨询
    175****2274用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    140****1168用户4分钟前提交了咨询
    140****2028用户4分钟前提交了咨询
    132****0257用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    131****7614用户4分钟前提交了咨询
    142****3154用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    133****3155用户2分钟前提交了咨询
    160****7113用户2分钟前提交了咨询
    133****8254用户2分钟前提交了咨询
    143****7560用户2分钟前提交了咨询
连云港188****6212用户4分钟前已获取解答
沭阳178****6762用户3分钟前已获取解答
徐州180****8254用户2分钟前已获取解答
开发商不网签属违约吗?
房屋买卖合同一般都是进行网签的,根据法律规定开发商在和业主签订房屋购买合同时,要到相关的房产网络上进行网签和备案,公布在网络上,这是为了防止开发商地方多卖的情况产生,如果开发商拒绝进行网签的话,是属于违约行为。
10w+浏览
房产纠纷
开发商不网签属违约吗?
实际的生活中,如果有发生我们无法解决的法律方面问题时,可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于开发商不网签属违约吗?的问题,从法律的角度来看,可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
10w+浏览
房产纠纷
买房网签后开发商不给备案可以起诉吗
不给备案是可以起诉的,要选择有管辖权的法院提交起诉状,说明诉讼请求。购房者网签购房合同之后,要在一个月内办理备案手续,要准备所需要的材料,去房地产管理中心提交申请,要通过该部门的审核。
10w+浏览
房产纠纷
开发商网签备案多久时间?
开发商网签备案一般在一个星期左右,对于开发商需要对自己开展的房地产项目进行销售的,是需要按照房地产管理部门的相关规定来进行网签和备案处理的,具体情况下可以依据法律规定来进行办理。
10w+浏览
房产纠纷
开发商不网签的原因是什么
开发商不网签的原因可能是五证不全,或者是开发商实施了违法行为,被相关国家机构责令不能网签。网签虽然已经给公民的生活带来了很多的便利,但是对于那些不了解相关法律知识,或者是熟悉法律规定的民事主体,在签约之前,也需仔细浏览合同内容。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁178****6054用户2分钟前已提交咨询
沭阳181****9706用户2分钟前已获取解答
泰州188****7962用户2分钟前已提交咨询
镇江188****6700用户2分钟前已获取解答
连云港135****7207用户3分钟前已提交咨询
徐州177****8268用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换