买房首付延期违约金多少
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在当前的市场环境中，房地产开发商在未能按照约定时间向消费者交付房屋的情况下，所应承担的违约责任往往根据每日的本金金额按照2%-5%的比例来进行计算。
然而，在我国现有的相关法律规章制度中，尚未对此类违约处罚的具体金额设定出严格的硬性规定，这一惯例在房地产销售领域得到广泛应用和理解。
至于商品房买卖交易过程中所产生的违约金性质问题，若合同双方因违约金数额过高引发争议，可参照赔偿金额是否超过实际损失的30%作为衡量标准，适度地进行相应的降低或者调整。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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