商品房质量不合格如何举证
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 在购房者入住新居且确定问题属实之后，如发现存在房屋质量问题，应参照与房地产开发企业签署的具体购房协议，以合同中的各项条款作为依据，对出现的质量缺陷进行逐项细致分析比对。购房者享有向开发企业明确提出修复申请及所导致的相应损失补偿之权利。如果房屋的主要构架质量不符合交房验收的标准，抑或在交房后短时间内，其主要构架质量经严密核查被证实未达交付标准，那么购房者同样具有选择退房的权力。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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商品房质量不合格谁来维权商品房质量隐患的管理，主要由住房与城乡建设主管部门以及消费者权益保护组织来负责。购房人如果发现商品房质量有问题，可以向当地的消费者权益保护协会进行投诉，也可以向住建部门进行举报。如果购房合同中约定了仲裁条款，那么购房人可以依据此条款向仲裁机构申请仲裁；如果没有约定仲裁条款，那么购房人可以直接向人民法院提起诉讼，以此来解决质量问题。
房产纠纷
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商品质量不合格供应商不给退货怎么办商品质量不合格供应商不给退货的处理办法为：根据《消费者权益保护法》的相关规定，经营者对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，不得故意拖延或无理拒绝。当消费者购买的符合退换条件的商品要求退换时，商家拒不退还的话，商家是需要承担相应的赔偿责任的。
消费权益
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质量不合格商品房违建吗未能交付符合标准的房屋属于严正的违规行为，依据《商品房销售管理办法》之第三十五条明文规定，自商品房投入使用之后，若购买者认为主体结构存在严重质量问题，可依据相关法规委托工程质量检验机构进行二次核查甄别。倘若经过严格的核查，确实证实主体结构存在严重质量问题，购买者有权选择退房；同时，对于由此给购买者带来的经济损失，房地产开发商必须依法承担相应的赔偿责任。
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商品房质量不合格的怎么办购买商品房后，若发现质量问题，可要求房地产开发企业承担质量保修责任。根据《商品房销售管理办法》，保修期内的问题，企业需及时修复并赔偿损失。合同应明确保修范围、期限和责任。保修期从交付日起算，不得低于建设工程承包单位的承诺或规定的最低期限。保护消费者权益，确保住房质量。
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什么叫商品房屋质量验收合格证？商品房验收合格证是用来确认商品房合格的证书；房屋验收是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。
房屋买卖
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商品房质量不合格怎么处理商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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商品房质量不合格如何举证
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商品房质量不合格谁来维权
商品房质量隐患的管理，主要由住房与城乡建设主管部门以及消费者权益保护组织来负责。购房人如果发现商品房质量有问题，可以向当地的消费者权益保护协会进行投诉，也可以向住建部门进行举报。如果购房合同中约定了仲裁条款，那么购房人可以依据此条款向仲裁机构申请仲裁；如果没有约定仲裁条款，那么购房人可以直接向人民法院提起诉讼，以此来解决质量问题。
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房产纠纷
楼上漏水侵权漏水楼下，一审二审胜诉，对原告乱套自由裁量，变相减少被告赔偿、原告应得赔偿损失很少不服，申请再审驳回维持原判不服，怎样申请再审追回直接经济损失116000元？
[律师回复] 您好，方便沟通详情吗
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您好王律师，我想咨询，我这边认定了工伤，但是认定的时间是在手术后申请的，超过30天，社保局那边说是不能报销医疗费用由原单位承担，但是原来的单位把注册的个体工商户注销了，这样子我还可以起诉他吗？实际上公司一直都存在，负责人只是频繁变更，一直也没有变，就是他们会不定期更换个体工商户的名字
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
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5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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什么叫商品房屋质量验收合格证？
商品房验收合格证是用来确认商品房合格的证书；房屋验收是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。
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房产纠纷方： 身份证号： 联系方式： 乙方： 身份证号： 联系方式： 对于 与 双方于 年 月 日在 发生的交通事故，经甲、乙双方充分协商一致达成如下协议： 一、甲方自愿赔偿给乙方各项损失共计 元人民币。 二、损失赔偿包括乙方的医疗费、误工费、护理费、住
[律师回复] 你们具体是啥情况。。
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快速解决“交通事故”问题
之前打架被行政处罚后，这次聚众斗殴我方是受伤方，检察院量刑是1年10个月，因为行政处罚过检察院那边不给缓，这量刑我感觉有点高，但是现在不知道该怎么办
[律师回复] 行政处罚不属于累犯；可以适用缓刑；法庭阶段还能争取
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商品质量不合格供应商不给退货怎么办
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损害赔偿
产品质量问题怎么举证？
产品质量不合格引起的赔偿纠纷案件应该提供哪些证据。1、产品原物、遗留物或照片。2、产品制造者、销售者的证明(产品的票据、信用卡、保修证。3、有关部门质量鉴定证明。4、人身、财产受到侵害及损害后果的证明。5、运输者、仓储者对他人财产、人身按时完成负有责任的证明。
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损害赔偿
离婚后未抚养孩子一方还有监护资格吗
[律师回复] 离婚后未抚养孩子一方通常仍有监护资格。监护权源于亲权关系，是法定权利，不会因离婚而消失，父母均是未成年子女的监护人，未直接抚养方也需履行抚养、教育、保护等监护职责。
1. 正常情况下的监护资格：离婚本身不影响未抚养方的监护资格，这是基于亲权关系的法定设定，旨在保障父母对子女的权利和责任，让孩子能得到父母双方的关爱和引导。
2. 监护权变更的情形：若未抚养方有严重侵害被监护人权益等法定情形，其他有监护资格的人或单位可申请变更。法院会综合多方面因素考量，如各方抚养能力、教育条件等。
建议未抚养方积极履行监护职责，避免出现侵害孩子权益的行为；若发现未抚养方有不当行为，相关人员可依法向法院申请变更监护权，以保障孩子的合法权益。
1. 正常情况下的监护资格：离婚本身不影响未抚养方的监护资格，这是基于亲权关系的法定设定，旨在保障父母对子女的权利和责任，让孩子能得到父母双方的关爱和引导。
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产品质量问题怎么举证
在一般的侵权诉讼中，谁主张谁举证，法律规定的比较明确。产品质量损害赔偿纠纷，属于特殊侵权诉讼，举证责任实行倒置。原告依然应当举证证明以下事实：一是：损害发生的事实；二是：损害事实与使用被告提供的产品之间的因果关系；三是：原告发生损害具体损失。
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损害赔偿
