律图审稿专业委员会3轮严审

商品房网签可以退房幺吗

最新修订 | 2024-09-12
1.1k浏览
律师解析
在购买房产进行网上签约之后,尽管买方有权利要求解除交易而退还已缴付的款项,但是这必须要经过买卖双方的共同商议并情愿达成共识,同时还需依据双方所签署的购房合同,承担相应的违约责任以及支付所规定的违约金
至于网签环节,它仅仅是将该房屋的购房合同提交至相关房管部门进行备案记录而已。因此,在买卖双方均达成一致意见且同意解约的情况下,网签记录是完全可以被撤销的。
此外,当事人之间可以通过协议约定,当其中一方出现违约行为时,应按照违约情节的严重程度向另一方支付一定金额的违约金,或者约定因违约行为所导致的损失赔偿额的具体计算方式。
然而,如果约定的违约金低于实际造成的损失,那么人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请,对违约金进行适度的调整和增加;反之,若约定的违约金过高,超过了实际损失,则人民法院或仲裁机构亦可根据当事人的申请,对其进行适当的削减。对于那些约定延迟履行违约金的情况,违约方在支付违约金之后,仍须继续履行其债务义务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

淮安135****9971用户2分钟前已获取解答
南京134****4511用户3分钟前已获取解答
苏州178****2010用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125531人选择咨询律师
6049位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房网签可以退房幺吗
一键咨询
  • 167****0724用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    141****3731用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    144****1275用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    133****5051用户2分钟前提交了咨询
    132****5218用户2分钟前提交了咨询
  • 南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    136****2400用户1分钟前提交了咨询
    146****8856用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    160****5733用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    156****1656用户2分钟前提交了咨询
    167****3675用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    131****5645用户2分钟前提交了咨询
    168****5351用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    148****0261用户3分钟前提交了咨询
    154****3467用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    158****4150用户3分钟前提交了咨询
    143****8365用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    148****8574用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    143****7281用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    177****7876用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    176****2141用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    161****1248用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    141****1500用户4分钟前提交了咨询
    133****3512用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    162****4181用户1分钟前提交了咨询
    150****0726用户4分钟前提交了咨询
    177****2016用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    130****5238用户2分钟前提交了咨询
    174****1543用户2分钟前提交了咨询
    142****5447用户1分钟前提交了咨询
    132****0837用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    142****5214用户3分钟前提交了咨询
    160****2062用户1分钟前提交了咨询
    154****7514用户1分钟前提交了咨询
    138****3301用户3分钟前提交了咨询
    155****7060用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    141****1364用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    174****5606用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    164****7487用户1分钟前提交了咨询
    134****5007用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    145****0253用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    171****6101用户1分钟前提交了咨询
    140****7731用户2分钟前提交了咨询
    177****4865用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    137****3045用户4分钟前提交了咨询
    152****5140用户1分钟前提交了咨询
    156****5326用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    141****4006用户2分钟前提交了咨询
    171****7042用户1分钟前提交了咨询
    135****5714用户1分钟前提交了咨询
    177****8223用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
徐州178****4232用户2分钟前已获取解答
常州152****7782用户4分钟前已获取解答
镇江188****6554用户4分钟前已获取解答
商品房预售合同可以网签幺
预售许可后,可办理房屋买卖网络签约,即“网上签约”。双方签署正式合同后,需备案登记生成唯一网络签约编号,并在官网公示,供用户实时查询。保障交易透明,维护市场秩序。如有疑问,请咨询专业律师或房地产机构。
10w+浏览
房产纠纷
商品房预售合同可以代签幺
根据商品房预售合同规定,他人可在满足特定条件下代为签署合同。这包括拥有合法授权代理权、在授权范围内行事以及提供相应的代理证明文件。无论是委托代理还是法定代理,都必须遵循这些规定,以确保合同的有效性。
10w+浏览
房产纠纷
开发商网签违约怎幺办
当开发商未能履行合同,建议先友好协商。如协商无果,可选择调解、诉讼或仲裁。违约方应承担相应责任,如继续履约、修正措施或赔偿损失。赔偿应覆盖实际损失及预期利益。保护自身权益,合理途径解决纠纷至关重要。
10w+浏览
房产纠纷
商品房网签后可以退房吗
商品房网签后,若因房屋质量问题、卖方违约(如重复出售或抵押)等法定原因,购房者有权要求退房并解除合同。但若因个人原因无故退房,则构成违约,需承担相应责任。网签即代表双方已签署合同,退房需审慎考虑。
10w+浏览
房产纠纷
商品房网签后可以退房吗
商品房网签后能否退房视情况而定。若房屋存在质量问题、开发商违约或隐瞒真实信息等情况,消费者有权要求退房并退款。但如因个人主观原因,退房将变得困难,因网签代表合同生效,违约需承担法律责任。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州181****7743用户3分钟前已提交咨询
南京134****7329用户4分钟前已获取解答
徐州181****2686用户4分钟前已提交咨询
扬州188****5263用户1分钟前已获取解答
连云港177****1640用户2分钟前已提交咨询
无锡156****7871用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换