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交房多长时间算违约

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
如开发商未能按照双方事先约定的日期履行房产交付义务,视为其构成了严重的违约行为,在此情况下,作为购买方,您有权根据国家相关法律法规以及双方签署的协议,要求开发商承担相应的违约责任。若经书面催告后,开发商仍未能在规定期限内(即三个月)向您交付房产,且未给出合理的解释和解决方案,那么您享有单方面解除购房合同的权利,同时,由此引发的所有经济损失均应由开发商全额承担赔偿责任
然而,若经过书面催告后,开发商成功在三个月内完成了房屋的交付工作,那么您便失去了解除购房合同的权利,但是,您可以向开发商提出因逾期交付而导致的经济损失补偿请求。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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