房屋面积纠纷如何处理
- 律师解析
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1.若在合约条款中有明确规定此类情形的处置方式，即可遵照约定执行。
2.若合约中并未对该问题进行详细约定或者存在模糊表述，当房屋面积误差比例的绝对值在百分之三（含）以内时，可依据合约中的价格标准进行实际结算；但若买受方提出解除合同的要求，则不应予以支持。
3.若房屋面积误差比例的绝对值超过了百分之三，那么买受方如欲解除合同，将其已支付的房款以及相应的利息退还给他们，这是应当得到支持和认可的。
- 法律依据
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《商品房买卖合同纠纷解释》第十四条
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”
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