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商品房交房延期赔偿标准最新是什么
- 律师解析
- 关于延期交付房屋所应承担的赔偿责任，合同中明确规定，开发商须在延迟交付之日起每日向买方支付购房总价的万分之五作为违约金。若有当事人认为合同所约定的违约金金额过高于实际造成的损失，有权申请予以降低，具体衡量标准则是违约金超过实际损失的30%；反之，若有当事人主张合同所约定的违约金金额过低，不足以弥补其遭受的损失，同样有权提出增加违约金的要求，而这一过程中的判定依据应为违约行为给对方实际带来的经济损失。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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商品房交房延期赔偿标准最新是什么
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商品房延期交房最多可以延期多久
在法律层面，没有明确规定最长的可延长时间。除因不可抗力导致的工期延误外，房屋交付超过约定日期即开始计算逾期违约金。延期三个月以上，买受人有权解除合同，未约定解除权的，经催告后三个月内可行使。催告后仍不履行，可提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
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