预售合同是一个人名字可以吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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1、在购置房产的过程中，签订的合同明确规定可由两位或以上的法定代表人联合签署文件。
2、在双方法律主体共同签署购房协议之际，房产证可以记录两个人的名字，尽管在“所有权人”这一项只能填写其中一位的姓名;
然而，在“共享权属人”一栏中，您可以注明任意数量的人，在此情况下,此房产便会被视为双方共同拥有的资产。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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开发商预售合同名字写错了怎么办处理措施：1.合同有效：若姓名错误未违法，合同有效。2.补充修正：可补充修正并附理由。3.重拟合同：双方可协商重拟合同并核实内容。4.欺诈认定：若无法证实签署人或存在故意误签，合同可能被认定为欺诈，当事人可要求撤销。
房产纠纷
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商品房预售合同写几个名字购置房产时，房产证记录产权人信息。分期购房初证可能仅列一人名，但可向房屋行政主管部门申请共有产权证书，添加多人姓名。房产证经不动产登记程序确认房屋物权，是重要法律文件。
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预售合同和房产证一个名字可以吗现行法规要求不动产产权证所有者与购房合同购买方一致。特殊情况下，如夫妻共购，可至房地产交易登记中心办预告登记变更手续。若变更涉及预告登记内容，需向相关部门提出变更申请。
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签预售合同名字和房产证名字不一致如何解决在合法范围内，购房合同允许进行更名处理。合同各方经平等、自愿协商，可决定变更、增加或替换合同当事人。但所有变更必须明确、具体，并具备明确界定的条件。此过程确保合同变更的合法性及各方权益的保障。
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购房预售合同改名字是否可行商品房预售合同的签订过程中，法律赋予了双方当事人对合同内容及名称的更迭权。当签订协议的双方在公平、自愿的前提下达成共识时，他们具有权利去修改该份协议的标题或是协议中的详细条文。然而，依照相关的法律和行政规章制度，倘若协议的任何变动需要通过审批等特定程序，那么签约双方就必须严格遵守并执行这些规定所要求的手续流程。
房屋买卖
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合同与预售证名字不一致是否影响法律效力根据相关法规，房产证所有权人必须与购房协议买受人一致。特殊情况下，夫妻可至本市房地产交易登记机构办理预先登记变更程序，更改购房者姓名。如涉及预告登记内容变动，需提交预告登记变更申请。
合同效力
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