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房东延迟几天交付房屋的

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
不可抗力因素所引发之延期情形以外,若已超出双方约定交付房屋之期限,则应自该时点起计,按照违约责任予以衡量。经过合理催告程序且逾享三个月期限,出卖方仍未能履行其义务,则购买方享有法定权利解除此项合约。如未经催告,解除权应于解除权产生之日起一年内行使;若逾期未行使用,则解除权将自动失效。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
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房子延迟交付怎么办
当遇到房屋交期逾期的情况,你可以先去看看购房协议里关于逾期交付的具体条款。一般来说,你有权利让开发商承担违约责任,比如给违约金、赔偿实际损失什么的。处理这种问题,你可以先跟开发商好好商量,尽量达成一致;要是商量不成,你可以向相关监管机构投诉,或者直接向法院起诉。
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房产纠纷
关于房东延迟交房怎么办
房子延迟交房,可以催告房东,催告后三个月没未交房,可以到人民法院起诉,请求解除房屋买卖合同并赔偿损失。赔偿款,根据具体情况而定。若是依旧不知道房东延迟交房怎么办可以选择继续阅读此文。
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