房产证面积有误如何改证
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 倘若您发现房产证上所记录的面积与实际使用面积有所出入，您有权作为房屋所有者携带包括登记申请书在内的相关文件，以及身份证明文件及能够证明房产登记簿所记载信息有误的必要证据至您所在地的房地产管理部门提出更正请求。经房地产管理部门对您提供的资料进行核查并证实无误后，将予以相应的更正处理。
- 法律依据
- 《民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
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房产证里面的面积是什么面积？有人辛苦了一辈子才买了一套房子，房子有建筑面积，套内面积，公摊面积。房产证里面的面积是什么面积?房子的产权只有70年，那70年之后房子还是我的吗?
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房产证里面的面积是什么面积房产证上面的也就是房屋的建筑面积，但这并不非是房屋的实际面积，除了套内面积外，还包括了公摊面积。购房者只能对房屋的套内面积享有完全的私有权。对于公摊面积应该是由整栋楼所有的购房者公摊享有，包括电梯、楼梯、过道、地下室、变电室等等。
房屋买卖
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房产证面积有误如何改过来关于房屋所有权证所记录的总面积与实际测量结果之间存在差异的情况，我们建议您依据签署的买卖协议进行处理。通常来说，若误差在3%以内，则可根据合同约定的价格进行结算；然而，若误差超过了3%，那么买方有权选择解除合同，同时要求卖方退还其已经支付的购房款项以及相应的利息。
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房产证面积有误可更改吗若您发现不动产权证上所标注的面积存在误差，且这可能是由于不动产登记中心的工作人员在处理相关事宜时出现了登记错误所导致的，您可以考虑前往所在地的不动产登记中心，寻求相关工作人员协助进行信息的修正与更正。另一种情况则可能是由于测量过程中所使用的图纸存在错误，您可以允许相关部门派遣专门的工作人员进行重新测量，并对有误之处进行修正，然后再携带修正后的图纸前往不动产登记中心办理相应的更正手续。
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房产证面积有误如何改回来房产证面积与实际面积存在差异时，通常依据买卖合同约定处理。通常，若误差在3%以内，买卖双方将按照合同约定的价格进行结算，不进行额外调整。这一规定旨在保障交易公平，确保双方权益不受损害。在实际操作中，建议双方详细了解合同条款，确保对面积差异的处理方式有清晰认识，避免产生纠纷。
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房产证上的面积是什么面积房产证上面的也就是房屋的建筑面积，但这并不非是房屋的实际面积，除了套内面积外，还包括了公摊面积。购房者只能对房屋的套内面积享有完全的私有权。对于公摊面积应该是由整栋楼所有的购房者公摊享有，包括电梯、楼梯、过道、地下室、变电室等等。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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房产证面积有误如何改证
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房产证里面的面积是什么面积
房产证上面的也就是房屋的建筑面积，但这并不非是房屋的实际面积，除了套内面积外，还包括了公摊面积。购房者只能对房屋的套内面积享有完全的私有权。对于公摊面积应该是由整栋楼所有的购房者公摊享有，包括电梯、楼梯、过道、地下室、变电室等等。
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房产纠纷
我在路上骑电瓶车正常行驶，后面有个电瓶车超到我前面停下导致我撞了上去，这个谁的责任
[律师回复] 如果后车是从右侧超车，这属于违反交通规则的行为，即使其超车后正常行驶，一旦发生追尾事故，后车也需承担主要责任。因为我国法律规定，机动车和非机动车在一般情况下都应从左侧超车.
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今天给朋友帮忙贷款，用我的征信贷款的，烦请问下，这种情况后面万一朋友还不上钱，我要有责任帮忙还钱吗
[律师回复] 钱等于是你借的，虽然实际上是你朋友用的，但是还款还是你的义务。万一你朋友还不上了，那就只能你来还
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房产证里面的面积是什么面积？
有人辛苦了一辈子才买了一套房子，房子有建筑面积，套内面积，公摊面积。房产证里面的面积是什么面积?房子的产权只有70年，那70年之后房子还是我的吗?
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有一个人他有两个号 一个假扮女的 一个是他本人 他用假扮女生的号加我 来引诱我和他本人发生性关系事后会给我钱 我一直都有拒绝 他用女的号一直来诱导我让我去 事后那个男的跑了也没有给钱 后来联系到他 他说见一面给我现金 我答应了 见面的时候他又要求我和他发生关系 不然一分钱都没有 我一直在拒绝 然后他就强行了我 事后也没有给我一分钱 我该怎么办 我还是未成年 我是生病了需要钱 所以才走错了路
[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办
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你好，实习生签了实习合同，合同上说离职要提前一个月跟公司说明，但因为一些原因无法再在公司待一个月，合同上说未提前一个月以书面形式通知的赔偿我们对她造成的损失，那我离职，公司说要扣我工资请问扣我工资合理吗？
[律师回复] 这个是可以去选择起诉的
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房产证上的面积是什么面积
房产证上面的也就是房屋的建筑面积，但这并不非是房屋的实际面积，除了套内面积外，还包括了公摊面积。购房者只能对房屋的套内面积享有完全的私有权。对于公摊面积应该是由整栋楼所有的购房者公摊享有，包括电梯、楼梯、过道、地下室、变电室等等。
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房产纠纷您好，就是我外婆心血管堵塞，因为晕倒上个星期已经在医院了，医院建议手术并将手术时间排在这个星期二期间一直在医院住院接受检查，前天也晕倒了，昨天我外婆已经有向医院方面反应过不适，医院方面没有解决，拖至今日前几个小时，我外婆病情加重，半身瘫痪。现在医院方面还没给出解决方案，我想问，这是否构成医疗事故
[律师回复] 是否构成医疗事故，得看是否违反诊疗常规或相应的法律法规并完成严重后果！光听你描述是，没法真实客观反映事实的，得结合病历材料！
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快速解决“医疗纠纷”问题
63岁男子上门闹事辱骂动手 49岁男子正当防卫 后面俩人发生争执殴打起来 63岁男子轻微伤 派出所判定互殴合理吗？ 处罚63岁男子行政拘留7天 罚款300元 49岁男子行政拘留13天 罚款700元 处罚合理吗？
[律师回复] 你好，建议点击付费咨询。
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实际面积与合同面积误差怎么处理
开发商存在面积欺诈的行为，构成商品房违约。根据民法典以及司法解释的规定，在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下，购房者既可以解除合同，也可以要求开发商按照司法解释规定赔偿损失。一般面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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房产纠纷
建筑面积收暖气费包括公摊面积吗？
[律师回复] 你好，具体是否包含公摊面积来收取暖气费，要参照当地物价部门的规定以及供热单位与用户之间约定的收费办法来确定。有的地方按照建筑面积收取的，有的地方按照使用面积收取的。
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车祸我是电动车，他是机动车，我是主责，他有加强险1.8w，我受伤头部缝针，住院，脑部脑震荡，他那是应该赔偿医药费和护理费，误工费之类的吗
[律师回复] 您好，根据你咨询的问题，你的情况需要进一步调查事实情况
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房产证面积和合同面积不一致怎么办
当房屋实际面积与合同面积不符时，应首先通过协议解决。若无法达成共识，可寻求调解。若仍无法解决，可诉诸法院或仲裁机构。若预售合同面积有误，则视为违约，责任人需承担相应责任。同时，相关法律法规也提供了其他处理方式。
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房产纠纷
