房屋预售合同删除名字合法吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在此情况下，撤销购房合同时可以删除其中所提及的特定参与方之签名。倘若此时尚未获得相应房屋的所有权证明文件，那么您可以尝试与房地产开发企业进行密切而富有建设性的沟通，在各方达成一致意见的基础上，有必要签署一份全新的购房合同以达到消除特定参与方之签名的目的。
然而，若房产证已正式发放，那么唯一可行的解决方案便只能是通过赠与的方式，前往当地的不动产物权登记机构办理相关的过户手续。
- 法律依据
- 《民法典》第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
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开发商预售合同名字写错了怎么办处理措施：1.合同有效：若姓名错误未违法，合同有效。2.补充修正：可补充修正并附理由。3.重拟合同：双方可协商重拟合同并核实内容。4.欺诈认定：若无法证实签署人或存在故意误签，合同可能被认定为欺诈，当事人可要求撤销。
房产纠纷
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房子预售合同上的名字可以删除吗该行为可撤销购房合同上指定的某一位参与者的署名。若尚未获取房屋所有权证书，则可以寻求与房地产开发商进行友好协商，协商过程中双方达成共识后，需签署全新的购房合同以实现去除某一位参与者的署名。然而，如果房产证已经颁发，那么唯一可行的途径便是通过赠与的方式，前往当地的不动产物权登记机构办理相关的过户手续。
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预售房合同如何改名字商品房预售即房地产开发企业（以下简称为开发商）将处于建设阶段的房产提前售予购房者，并由购房者支付预定金额或全额房款的一种商业行为。在商品房预售过程中，开发商需与购房者签署商品房预售合同。
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房屋预售合同删除名字怎么办商品房购买协议一经签署，不得随意变更，如需增删姓名，必须先与房地产开发企业进行商洽，并在得到其明确同意后，方能办理更名事宜，即重新签定相关合同。倘若无法达成共识，则必须待办理房屋所有权证书之后，方可透过赠与或者买卖方式进行过户。
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购房预售合同改名字是否可行商品房预售合同的签订过程中，法律赋予了双方当事人对合同内容及名称的更迭权。当签订协议的双方在公平、自愿的前提下达成共识时，他们具有权利去修改该份协议的标题或是协议中的详细条文。然而，依照相关的法律和行政规章制度，倘若协议的任何变动需要通过审批等特定程序，那么签约双方就必须严格遵守并执行这些规定所要求的手续流程。
房屋买卖
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预售合同加妻子名字，如何操作才合法要在房产证书上增加配偶姓名，需准备结婚证、双方身份证和房产证原件等文件，并亲自前往房管局办理，费用包括工本费80元、贴花5元、制图25元。办理完毕后，10个工作日内可领取新房产证，上面有夫妻双方姓名。
房产纠纷
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房屋预售合同删除名字合法吗
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购房预售合同改名字是否可行
商品房预售合同的签订过程中，法律赋予了双方当事人对合同内容及名称的更迭权。当签订协议的双方在公平、自愿的前提下达成共识时，他们具有权利去修改该份协议的标题或是协议中的详细条文。然而，依照相关的法律和行政规章制度，倘若协议的任何变动需要通过审批等特定程序，那么签约双方就必须严格遵守并执行这些规定所要求的手续流程。
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房产纠纷入职三年了，20024.10.1因个人原因想公司提交了离职申请，于2024.10.31离职。但在2024.10.18因公司未交社保，提交被迫离职申请，要求马上解除劳动关系，这样在劳动仲裁中还能要求经济补偿金吗？
[律师回复] 可以仲裁的，未缴纳社保是主张经济补偿金的法定事由
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快速解决“劳动纠纷”问题
深圳打工买了10年深圳社保，突然到东莞工作3个月买了3个月东莞社保但被开除了。在哪里领失业保险金呢？深圳还是东莞？谢谢！
[律师回复] 你好，这是可以协商来解决的，也可以法院起诉对方，有没有相关证据的
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单位协商解除劳动合同赔偿不合理
[律师回复] 如果单位协商解除劳动合同赔偿不合理，先审视劳动合同和法规明确应得赔偿权益，一般按工作年限每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资，违法解除应按经济补偿标准二倍支付赔偿金。可以和单位再次沟通，讲清赔偿金额依据和引用法律条款增强说服力，必要时请工会或第三方调解机构介入。若沟通调解无效，向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，在仲裁申请书中详细列出仲裁请求和附上劳动合同、工资条等证据材料。若对仲裁结果不满，在规定时间内向法院提起诉讼维护权益。
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预售合同加妻子名字，如何操作才合法
要在房产证书上增加配偶姓名，需准备结婚证、双方身份证和房产证原件等文件，并亲自前往房管局办理，费用包括工本费80元、贴花5元、制图25元。办理完毕后，10个工作日内可领取新房产证，上面有夫妻双方姓名。
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房产纠纷没有领结婚证，但是有一个儿子，现在南方要求解除同居关系，退还彩礼20万，当时没有结婚的原因是没有达到法定结婚年龄
[律师回复] 你好。一般可以是不退还的
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快速解决“婚姻家庭”问题
开发商预售合同名字写错了怎么办
处理措施：1.合同有效：若姓名错误未违法，合同有效。2.补充修正：可补充修正并附理由。3.重拟合同：双方可协商重拟合同并核实内容。4.欺诈认定：若无法证实签署人或存在故意误签，合同可能被认定为欺诈，当事人可要求撤销。
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房产纠纷
想了解，我用自己的住房经营旅馆近十年，有营业执照和特种行业许可证，但房屋性质是住宅，现在房屋牵涉要拆迁。请问：我能够要求按商业用房进行还产吗？
[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议，谢谢
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离休干部因病去世，需要谁来签字确认，还有如果其中一个子女已经去世，还需要已去世的子女的子女来签字吗
[律师回复] 应该是领取死者家属抚慰金！一般要求与逝者去世前同住成年家属！但如果其他有权继承家属对领取抚慰金有异议！一般要求所有有继承权的家属签字
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预售合同更改名字需要遵循哪些法律程序
房屋买卖协议更改姓名的具体规程因情况而异。在预售登记前变更姓名较简便。预售登记后，若新增购买方与购房者有亲属关系，可在预售合同上更改姓名，并提供公证的亲属关系证明。非亲属关系则按预售转让程序处理，即原购买方申请撤销原合同备案，再重新签订新购房合同。
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合同事务律师委托协议签了字没盖公章有效吗
[律师回复] 签订合同之后没有在合同上盖章,但是有双方的签字,该合同也是有法律效力的
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快速解决“合同事务”问题
你好，我和前夫1996年协议离婚，协议说到没有共同债务，房屋归女儿所以，前夫属于监护人只享有永久居住权，现在前夫想卖房子，他能卖吗
[律师回复] 所有权属于女儿，他没有权利卖
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购房预售合同如何更名
在商品房预售前，如需变更购房合同姓名，首先与开发商协商，如房屋未竣工，需开发商申请未竣工检验报告并解释更名原因，支付手续费。若已验收，则不可直接更名；可待产权证办理后通过赠与方式实现。
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