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退房定金不算违约金吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在解除定金后,已经无法再向违约方索取违约金
依据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定,若合同双方在签订合同时既设定了违约金条款,也明确了定金规则,那么当任何一方违反合同约定时,另一方有权选择适用违约金或定金条款进行追责
然而,对于未出现违约行为的一方来说,其无权同时主张违约金和适用定金罚则
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额;第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款;定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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退房要交违约金么 退房违约金怎么算
要的。一般违约金是总房款的10%,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定,如果没有约定,按照法律规定处理。
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房产纠纷
购房者违约退房违约金怎么算
合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
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房产纠纷
租房退房违约金怎么算
租房合同中的违约金具体数额,应该由合同关系双方在签订合同签进行协商,商议好后再确定,如果双方对于违约金的具体数额没有明确限制的话,那么一般情况下,就应当根据合同中的双方的主观预测,来估算究竟这个违约的一方因他的违约所产生的损失大致的多少来确定违约金额的数目。
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房产纠纷
买房退房违约金怎么算?
合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
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房产纠纷
退房违约金计算方法
购房退房违约金算法如下:1、违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定。如果没有约定,按照法律规定处理。
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房产纠纷
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