一房两卖能对当事人调节吗
最新修订 | 2024-05-26
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包敬立律师
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- 律师解析
- 依据我国现行有效的相关法律法规之许可，处理民事纷争的有效途径主要包括和解、调解、仲裁及诉讼这四种形式。因此，对于那些涉及到房地产领域，如“一房二卖”纠纷的情况，我们也可采取诸如与房产开发单位进行平等协商、寻求公正权威的仲裁机构介入或者直接向人民法院提交诉讼申请等多元方式予以妥善解决。
- 法律依据
- 《中华人民共和国调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。第五十条双方当事人可以自行和解。《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
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一房两卖法院调解么若因为卖方采用一房二卖策略而导致相关的纠纷发生，当事人有权行使自主权利进行初步的洽谈协商，同时向另一方施加压力，谋求其对违约行为承担相应的法律责任，并且承担由于违约所产生的经济损失赔偿。若是对方拒绝参加谈判，或是经过努力仍然未能就争议点取得共识，当事人可以选择通过调解、仲裁或者提起诉讼这三种途径来捍卫自己的合法权益，保障个人的利益不受侵害。
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房屋买卖纠纷案可以调节吗房屋买卖合同纠纷首选调解解决，因属民事范畴，调解通常一周内可结。调解无果，买卖双方可申请仲裁或向法院起诉，请求法院主持调解。若调解再次失败，法院将出具具有法律效力的判决书进行裁定。快速、公正解决纠纷，保障双方权益。
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什么情况专利侵权当事人能请求调节1、侵犯专利权的赔偿数额纠纷；2、专利申请权和专利权归属纠纷；3、职务发明的发明人或者设计人奖励和报酬纠纷；4、发明专利申请公布后专利权授予前使用发明而未支付适当费用的纠纷；5、发明人、设计人资格的纠纷。
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行政诉讼可以调节吗很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与行政诉讼可以调节吗相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
行政诉讼
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赠与纠纷怎么调节？在调解产生的赠与纠纷时，赠与人亦应遵守诚实信用的道德规范，言行一致地认真履行自己的诺言，而不应随便毁弃信义，否则引起纠纷，赠与人应负一定的道义责任。
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对别人容留两次卖淫什么罪？引诱、容留、介绍他人卖淫罪。不管当事人是引诱别人或者是对别人进行了容留，或者是对别人实施了介绍这个行为只要有其中一个都已经构成了此罪，一旦构成此罪，通常都是属于五年以下的有期徒刑，如果是容留了两次，那么可能判刑会稍微加重。
刑事犯罪辩护
二手房纠纷案件·常见问题
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一房两卖能对当事人调节吗
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赠与纠纷怎么调节？
在调解产生的赠与纠纷时，赠与人亦应遵守诚实信用的道德规范，言行一致地认真履行自己的诺言，而不应随便毁弃信义，否则引起纠纷，赠与人应负一定的道义责任。
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婚姻家庭受贿罪需要谋取不当利益吗
[律师回复] 解析：
对于侵占他人财物者而言，无论其是否“为他人谋求利益”，都可能被判定为受贿罪。
然而，若有非法获取他人财物之举，则必须同时满足‘为他人谋取利益’这一必备要件，方能成立受贿罪。尽管如此，对所为他人谋取之利益是否正当、是否得以实现等问题，并不影响对受贿罪的认定和裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
对于侵占他人财物者而言，无论其是否“为他人谋求利益”，都可能被判定为受贿罪。
然而，若有非法获取他人财物之举，则必须同时满足‘为他人谋取利益’这一必备要件，方能成立受贿罪。尽管如此，对所为他人谋取之利益是否正当、是否得以实现等问题，并不影响对受贿罪的认定和裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
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快速解决“刑事辩护”问题
拐卖妇女儿童罪特殊认定有几种
[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规的明文条款，组织、策划或领导拐卖妇女、儿童活动的任何一环，或在诱拐、绑架、收买、贩卖、接送以及中转妇女、儿童等罪行的任何阶段发挥核心指导作用者，应被视为主谋罪犯。反之，如果只是单纯提供被拐卖妇女、儿童的个人信息或者相关证明文件，又或者是在犯罪过程中仅仅担任中介、协助或者次要角色，且并未从中获取任何经济利益或者收益甚微者，则通常可以被判定为从犯。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
根据我国现行法律法规的明文条款，组织、策划或领导拐卖妇女、儿童活动的任何一环，或在诱拐、绑架、收买、贩卖、接送以及中转妇女、儿童等罪行的任何阶段发挥核心指导作用者，应被视为主谋罪犯。反之，如果只是单纯提供被拐卖妇女、儿童的个人信息或者相关证明文件，又或者是在犯罪过程中仅仅担任中介、协助或者次要角色，且并未从中获取任何经济利益或者收益甚微者，则通常可以被判定为从犯。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
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拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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抢劫罪的加重情节能判多久
[律师回复] 解析：
在抢劫罪中，常见的加重情形主要涵盖了持有枪支进行的抢劫行为、导致他人重伤或死亡的抢劫行为、频繁实施的抢劫行为以及涉及到庞大数额的抢劫行为等。
依据《中华人民共和国刑法》第二百六十三款之相关定夺，对于构成抢劫罪且情节恶劣者，将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还可能被判处罚金或没收个人财产。
至于具体的刑罚期限，则需根据犯罪情节及所造成的严重后果，由法院依照法律程序作出公正裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
在抢劫罪中，常见的加重情形主要涵盖了持有枪支进行的抢劫行为、导致他人重伤或死亡的抢劫行为、频繁实施的抢劫行为以及涉及到庞大数额的抢劫行为等。
依据《中华人民共和国刑法》第二百六十三款之相关定夺，对于构成抢劫罪且情节恶劣者，将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还可能被判处罚金或没收个人财产。
至于具体的刑罚期限，则需根据犯罪情节及所造成的严重后果，由法院依照法律程序作出公正裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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对别人容留两次卖淫什么罪？
引诱、容留、介绍他人卖淫罪。不管当事人是引诱别人或者是对别人进行了容留，或者是对别人实施了介绍这个行为只要有其中一个都已经构成了此罪，一旦构成此罪，通常都是属于五年以下的有期徒刑，如果是容留了两次，那么可能判刑会稍微加重。
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刑事辩护
请问一下，我离婚三年多，一直没办理房产过户手续，当时离婚的时候，把登记在夫妻双方的一栋房协议给儿子，现在双方协商把房子给前夫，想办理过户手续给前夫，这种情况怎么处理
[律师回复] 咨询一下不动产登记中心
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行政诉讼可以调节吗
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与行政诉讼可以调节吗相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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行政类
早上不到4点，她方去我家用棍子杂门，我方出来直之，在这过程中在门外把对方退到了两次，并打了对方一吧掌，事后对方的儿子把她带回家，上午9点时对方报警说自己受伤。断了胳膊
我们怎么处理？
[律师回复] 对方的胳膊是真断了，还是欺骗您的？
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端午节加班调休可以吗
在端午节当天加班的，单位需要支付劳动者加班工资，不能以调休代替。端午节当天安排工作按不低于工资300%支付工资，其余休息日安排工作不能补休的按不低于工资200%支付工资。
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劳动纠纷你好，在两人谈恋爱中，她大家共同付出了一些钱，她叫我还钱，我没有。现在她就准备告我强奸
[律师回复] 已经报警了吗 涉及多少金额
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快速解决“刑事辩护”问题
银行卡被江苏省徐州市经济技术开发区的民警冻结了，说我涉嫌诈骗，但法院已经判决，是关于手机买卖合同的事情，我本人是湖南娄底市的，我不过来，你们可以帮忙解冻吗？
[律师回复] 你好，这样可以呀，可以去申请。
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你好，两地分居，男方长期电话骚扰，恶语相向，不信任对方，总是没有接到电话就开始说你偷人，自己没有钱，大部分都是女方出钱。
[律师回复] 你好，马上给您电话解答
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结伙殴打他人能调节吗
能。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条规定对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。
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刑事辩护
