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买房违约金到底谁负责

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
对于购房过程中的违约行为所引发的法律责任,应由违约方自行负责。若买卖双方于商品房买卖合同中已明确约定有关违约事项的处理办法及相应的法律责任承担方式,则按照协议内容执行相关义务;反之,若未作出详尽规定,当事人有权要求违约方承担采取补救措施或赔偿损失违约责任
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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买方违约买卖合同解除房屋使用费由谁负担
买方违约造成房屋买卖合同解除的,房屋的使用费肯定是由实际使用人承担的,如果买方没有使用房子,自然不需要支付房屋使用费,但根据《民法典》相关规定,买方违约解除房屋买卖合同的,应该承担赔偿损失,采取补救措施等相关违约责任。
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房产纠纷
违约金过高谁负责举证?
在违约方请求减少过高的违约金时,应当按照“谁主张,谁举证”原则,由违约方承担证明违约金过高的举证责任。守约方没有举证证明约定违约金合理性的义务。关于违约金过高谁负责举证的问题,我们一起通过下文进行了解。
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合同事务
犯故意伤人罪怎么判刑伤者谁出钱医治
[律师回复] 这故意伤人罪的判刑那可真是得好好掰扯掰扯。就拿那犯罪情节来说,要是只是轻轻推了别人一下,导致对方轻伤,那可就得蹲个三年以下的有期徒刑,或者拘役,再不济也得管制个一段日子。要是下手狠了,把人给重伤了,那可就没那么轻松,得在三年以上十年以下的有期徒刑里待着。要是更严重,把人给弄死了,或者用特别残忍的手段把人重伤到严重残疾的地步,那可就不得了,得在十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至死刑里选一个呆着。
再说说那伤者的医治费用,那可必须得让侵权人,也就是那个实施故意伤人行为的家伙来承担。就好比一个员工不小心把另一个员工给打伤了,那受伤的员工去医治的费用就该由那个动手的员工出。要是那动手的员工耍赖不给钱,或者暂时没那个能力给钱,受伤的员工也别着急,先自己把钱垫上,然后通过民事诉讼去告那个侵权人,让他把钱赔回来。要是遇到紧急情况,比如受伤的员工都快没命了,那医院可不会不管,肯定会先把人救过来再说。而且,如果有相关的保险,那也可以按照保险合同的约定去获得一定的赔偿,就好像买了车险,出了事故就能找保险公司理赔一样。总之,这故意伤人罪的事儿可不能含糊,该承担的责任就得承担到底。
云南法务
云南法务
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违约金过高谁负举证责任
在违约方请求减少过高的违约金时,应当按照“谁主张,谁举证”原则,由违约方承担证明违约金过高的举证责任。守约方没有举证证明约定违约金合理性的义务。关于违约金过高谁负举证责任的问题,我们一起通过下文进行了解。
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合同事务
开发商违约不交房谁负责
购房遇交房纠纷,可协商谈判、第三方调解、仲裁解决或司法诉讼。协商简单快捷,建议书面记录;调解适用于沟通困难时;仲裁需合同约定;诉讼是最终手段,保障权益。选择合适方式,有效解决纠纷。
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房产纠纷
借款合同违约诉讼费谁负担
在参与民事诉讼程序时,作为原告的当事人需承担支付案件受理费及其他诉讼相关的费用。针对借款合同违约引发的诉讼,作为民事诉讼中的一个常见类别,我们理应遵循先付费后审理这一基本规则,即提出诉讼的当事人需预先缴纳相应的诉讼费用。若借款合同违约方最终胜诉,则诉讼费用将由败诉方承担;反之,若违约方败诉,则诉讼费用将由其自行承担。
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债权债务
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