开发商拖延办理房产证纠纷怎么解决
最新修订 | 2024-05-27
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包敬立律师
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- 律师解析
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对于开发商逾期办理房地产证的情况，其妥善解决方案是由开发商依据相关合约承担相应的违约责任。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款的明确规定，因卖方原因导致买方无法在以下期限内获得房屋产权证明书的，除非双方另有特别约定，否则卖方应承担相应的违约责任：
（1）商品房买卖合同中约定的办理房屋所有权登记的期限；
（2）若商品房买卖合同所涉及的标的物为尚未完工的房屋，则自房屋交付使用之日起计算90天；
（3）若商品房买卖合同所涉及的标的物为已经完工的房屋，则自合同签订之日起计算90天。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
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开发商延迟交房怎么解决首先，仔细审查合同条款，确认房屋交付及违约责任细节。其次，业主联合行动，集体与开发商沟通，增强议价能力。若协商未果，可依法提出退房。若开发商拒赔，持有效证据，向法院提起诉讼，要求支付违约金及经济赔偿。
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开发商延期交房怎么解决可以要求开发商承担违约责任，如果双方在签订合同时约定了违约金的，可以要求对方支付违约金。因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。
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开发商延期交房如何解决解决开发商延期交房如下：购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金、赔偿金等进行相应损失赔偿。
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开发商拖延办房产证怎么办首先要遵循和开发商的合同约定，一般情况下都是交房两年内办理，如果开发商没有在约定的期限内办理，要承担违约责任，赔偿金额要看合同的约定，如果合同约定的金额过低可以到法院申请增加违约金。接下来，将详细告诉大家开发商拖延办房产证怎么办。
房屋买卖
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开发商延期交房怎么办要看购房时签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果有，则按照合同中约定的条款执行；如果没有明确规定，遇到延迟交房，购房者是可以退房的。
房产纠纷
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开发商拖延办理房产证怎么办一般而言，在住宅交付时，开发商应该给予购房者住宅交付使用许可证或是商品房房地产权证，如果缺少，购房者有权拒绝接受房屋。此后过了一定的期限，房产商还是没有办理完善产权证，购房者可以要求退房。
二手房纠纷案件·常见问题
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开发商拖延办理房产证纠纷怎么解决
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开发商拖延办房产证怎么办
首先要遵循和开发商的合同约定，一般情况下都是交房两年内办理，如果开发商没有在约定的期限内办理，要承担违约责任，赔偿金额要看合同的约定，如果合同约定的金额过低可以到法院申请增加违约金。接下来，将详细告诉大家开发商拖延办房产证怎么办。
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房产纠纷
工作在职38天 实际工作19天 期间有10天时间是他让我休息的 现产生纠纷，没谈好工资 我可以领取他给我发的工资吗？
[律师回复] 可以领取无争议部分工资，有争议部分可劳动仲裁解决
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我们是独院，前排盖了一个六层的商品房（2009年建成，小产权且已售完）之前的开发商给我们留了四米的楼间距，然后她又在商品房后边圈了个围墙（围墙并不影响商品房的结构)，现在我们的路只有2米多，我们现在想把围墙拆了，行不行
[律师回复] 你好，具体可电话沟通下
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开发商拖延办理房产证怎么办
一般而言，在住宅交付时，开发商应该给予购房者住宅交付使用许可证或是商品房房地产权证，如果缺少，购房者有权拒绝接受房屋。此后过了一定的期限，房产商还是没有办理完善产权证，购房者可以要求退房。
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你好，我和我老婆协商一致把抚养权变更给我，可是他的要求是他写好变更抚养权协议她签字摁手印后邮寄给我我在签字摁手印这样可以吗
[律师回复] 可以，建议你委托我们起草协议书约定相关内容，否则难以执行，需要帮忙和我电话联系
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开发商延期交房怎么办
要看购房时签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果有，则按照合同中约定的条款执行；如果没有明确规定，遇到延迟交房，购房者是可以退房的。
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开发商延期交房赔多少？
通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 大于10万元
[律师回复] 什么时候欠的，当时有没有写借据。
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快速解决“”问题
我在网店购买充电器，充电器质量不好，充坏了我的耳机，商家推卸责任态度恶劣拒不赔偿
[律师回复] 您可以考虑以下几个方法：
1. 检查网店的售后服务政策，看是否存在相关的退换货、赔偿规定，如果有，可以引用该政策要求赔偿。
2. 联系平台客服投诉商家的售后服务态度和产品质量问题，请求平台介入调解。
3. 如果以上方法无效，您可以考虑向消费者协会投诉或者报警处理，维护自己的消费权益。
如果需要进一步帮助，欢迎咨询
1. 检查网店的售后服务政策，看是否存在相关的退换货、赔偿规定，如果有，可以引用该政策要求赔偿。
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交房延期开发商怎么赔？
通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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房产纠纷
