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房山购房定金怎么退

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
购房定金的退还规定如下:若交付定金的一方在合同中明确说明将依约履行相关责任的情况下,其所交付的定金可选择全部退还或直接冲抵房款;反之,如收取定金的一方未能按期履行其应尽的义务,则需向交付定金的一方返还双倍数额的定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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