房屋预售合同就是合同吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 首先，需要明确指出，房屋预售合同并非正式的买卖契约。该类合同主要适用于商品房预售阶段，此时房屋尚处于建造过程中，需待房屋竣工并实际交付使用且预购方全额支付完毕购房款项之后，方可进行房屋产权转移与登记手续。而正式合同通常是在房屋完工并经过严格验收程序，成功办妥房地产权证之后才会正式启用，用以规范已完成建设且质量达到标准的商品房销售环节。因此，如果购房者已经签署了房屋预售合同，那么在房屋实际交付之时便无需再签订正式的交易合同，只需按照既定流程直接办理房屋产权过户登记即可。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。
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预售合同就是网签合同吗签订预售合同和网签在房地产交易中具不同功能。预售合同是开发商与购买方就未完工房产达成的买卖协议。网签是双方签约后的备案过程，生成网签编号公示，便于查询，但不具备法律效力。预售方需在签约后30日内完成备案登记手续。
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上海房屋预售合同就是购房合同吗并不尽然。需要明确指出的是，商品房买卖合同预售并非我们常说的购房合同。商品房预售合同实质上是以正在施工建设的房屋作为标的物的，它是指商品房预售的卖方与买方就预定事项达成的书面协议。在此协议中，预售卖方承诺在约定期限内将已竣工的商品房的所有权转让给预购买方。
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上海房屋预售合同就是购房合同吗并不尽然。需要明确指出的是，商品房买卖合同预售并非我们常说的购房合同。商品房预售合同实质上是以正在施工建设的房屋作为标的物的，它是指商品房预售的卖方与买方就预定事项达成的书面协议。在此协议中，预售卖方承诺在约定期限内将已竣工的商品房的所有权转让给预购买方。
房屋买卖
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房屋预售合同是合同吗商品房预售契约乃正式合同之一种。此种合同通常于房地产业界中的商品房预售阶段实施运用，待房舍竣工并移交至使用者手中，且购买者支付完毕所有房价款项之后，便可立即着手进行过户手续处理事宜。实际上，商品房预售契约仅仅是因签署地点的差异而得名，其法律效力以及对等性质与商品房买卖合同并无二致。
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房屋预售合同就是合同吗
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上海房屋预售合同就是购房合同吗
并不尽然。需要明确指出的是，商品房买卖合同预售并非我们常说的购房合同。商品房预售合同实质上是以正在施工建设的房屋作为标的物的，它是指商品房预售的卖方与买方就预定事项达成的书面协议。在此协议中，预售卖方承诺在约定期限内将已竣工的商品房的所有权转让给预购买方。
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