房屋预售合同就是合同吗
- 律师解析
- 首先，需要明确指出，房屋预售合同并非正式的买卖契约。该类合同主要适用于商品房预售阶段，此时房屋尚处于建造过程中，需待房屋竣工并实际交付使用且预购方全额支付完毕购房款项之后，方可进行房屋产权转移与登记手续。而正式合同通常是在房屋完工并经过严格验收程序，成功办妥房地产权证之后才会正式启用，用以规范已完成建设且质量达到标准的商品房销售环节。因此，如果购房者已经签署了房屋预售合同，那么在房屋实际交付之时便无需再签订正式的交易合同，只需按照既定流程直接办理房屋产权过户登记即可。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。
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房屋预售合同就是合同吗
一键咨询
上海房屋预售合同就是购房合同吗
并不尽然。需要明确指出的是，商品房买卖合同预售并非我们常说的购房合同。商品房预售合同实质上是以正在施工建设的房屋作为标的物的，它是指商品房预售的卖方与买方就预定事项达成的书面协议。在此协议中，预售卖方承诺在约定期限内将已竣工的商品房的所有权转让给预购买方。
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房产纠纷房屋预售合同就是合同吗
房屋预售合同非正式买卖契约，仅适用于预售阶段。房屋竣工、款项付清后办理产权转移。正式合同在房屋完工、验收合格后启用，规范销售。签署预售合同后，交付时无需再签正式合同，直接过户登记即可。
1w浏览2024-05-27
房屋预售合同为预约合同吗
商品房预售合同就是一种比较特别的买卖合同，因为它的标的物是正在建设或者还没建好的房产。这种合同不仅具有预约合同的特点，实际上还包含了房屋买卖的很多关键要素，比如说房子的具体情况、价格、付款方式和交房时间这些。合同一旦签了，双方就得按照约定来履行义务，不用再另外签个合同，房子买卖就算交易完成了。
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合同事务房屋预售合同就是借款合同吗
1w浏览2025-06-11
房屋预售合同是合同吗
商品房预售契约乃正式合同之一种。此种合同通常于房地产业界中的商品房预售阶段实施运用，待房舍竣工并移交至使用者手中，且购买者支付完毕所有房价款项之后，便可立即着手进行过户手续处理事宜。实际上，商品房预售契约仅仅是因签署地点的差异而得名，其法律效力以及对等性质与商品房买卖合同并无二致。
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合同事务上海房屋预售合同就是购房合同吗
并不尽然。需要明确指出的是，商品房买卖合同预售并非我们常说的购房合同。商品房预售合同实质上是以正在施工建设的房屋作为标的物的，它是指商品房预售的卖方与买方就预定事项达成的书面协议。在此协议中，预售卖方承诺在约定期限内将已竣工的商品房的所有权转让给预购买方。
1w浏览2024-04-26
房屋预售合同有效吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋预售合同有效吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务房屋预售合同就是网签合同怎么办
1w浏览2025-05-23
房屋预售合同能退吗
在签订预售合同后，退房虽有可能，但需承担违约责任。具体违约责任取决于退房原因。若买方违约，需按合同或法律规定支付违约金；若卖方违约，则按约定追究其责任。此外，还需办理房管局的备案注销手续。
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房产纠纷房屋预售合同为预约合同吗
商品房预售合同是一种特殊的买卖合同，其标的物为在建或未完工的房产。它不仅具有预约合同的特性，更在实质上实现了房屋买卖的所有关键要素，包括但不限于房屋的详细描述、价格、支付和交付时间等。预售合同一旦签订，双方即有义务按照约定履行，无需另行签订本合同，即可完成房屋买卖交易。
1w浏览2024-09-12
