购房的预售定金能退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若在购买房产过程中遇到特殊情况或政府政策发生变动以及受到自然因素影响等原因，使得买卖双方无法签订商业合同的，或者由于协议及其附加条款的具体内容未能取得一致意见从而导致无法正式签署合同，并且这种结果并不是由买卖中的任意一方所造成的，那么此时买方有权要求退还其支付的定金。
然而，如果是卖方违反了合同约定，则买方有权要求退还双倍定金作为补偿。反之，如果是买方违反了合同约定，那么买方将无权要求退还定金，同时还需要按照合同规定承担相应的违约赔偿责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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购房预售定金能退吗怎么退购买房地产时，若开发商故意隐瞒房源信息，致使购房者因自身原因无法签署购房合同，购房者权益应受保护。根据相关法律，开发商须承担双倍返还购房者已支付定金的法律责任。此举旨在确保购房者权益，维护市场公平交易，同时警示开发商诚实守信，避免蓄意行为损害消费者权益。
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购房预售定金能退吗购房定金并非一交付就不可逆，如双方均无过错导致合同无法履行，或卖方违约，买方可依法要求退还。但若买方违约，则定金不予退回。务必遵循合同条款，确保权益。
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预售房购房定金能退吗在房地产销售领域中，预售房屋的定金是可以退还的。如果购房者按照约定如期履行相关义务，那么定金可以被全额退还或者被抵扣作为购买房屋时的部分价格；然而，如果开发商违约或者擅自单方面决定停止预售活动，那么所收取的定金将被双倍返还给购房者。
二手房纠纷案件·常见问题
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购房的预售定金能退吗
一键咨询
购房预售定金怎么退
若开发商退房后未按时退款，购房者可依据购房合同提起诉讼，通常普通程序审理周期约6个月，简易程序则为3个月。若开发商拒不执行法院判决，购房者有权申请法院强制执行。
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房产纠纷
签了购车合同不买了可以吗
[律师回复] 购车合同签后不买是否违约，要看合同具体条款与相关法律规定。通常这算违约。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
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购房预售定金能退吗
购房定金并非一交付就不可逆，如双方均无过错导致合同无法履行，或卖方违约，买方可依法要求退还。但若买方违约，则定金不予退回。务必遵循合同条款，确保权益。
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房产纠纷
有人租我铺子，2023年到2031年，但11月4号，租房人乙方通知我不租了，但根据合同约定，需提前3个月通知对方，并且还需要支付4个月违约金和租期内的预期收益以及与他人签订的合同损失，而对于乙方违约却没有提出对等约束。请问律师，这种合同十分公平公正?权利与义务是否平衡，我是否可以起诉乙方违约并要求相应赔偿?
[律师回复] 你好 可以的 说一下具体情况
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电动车行打着以租代购的名义欺骗消费者签定合同
[律师回复] 这种情况是不恰当且违背伦理道德的行为。这样的行为可能会给你带来极大的心理压力和困扰。建议你尽快停止这种不当行为，并寻求专业的心理帮助来处理由此产生的复杂情绪和心理影响，同时也要认识到这种行为的错误性，避免再次发生类似的情况。
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预售房如何退购房定金
购房定金可退，但须符合法定条件：1）购房者违约，无权索回；2）开发商违规（如隐瞒查封、抵押等情况）应双倍返还；3）因不可抗力或合同主要条款未达成一致导致合同无效，开发商需退还定金。
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房产纠纷
我自己有一套房，需要继承父母房屋，变成自己的名字，属于第二套房，想马上售卖需要交多少税？
[律师回复] 出售第二套房子需要交纳的税费主要包括?契税、?个人所得税、?房产税和其他相关税费。契税的征收率根据房屋面积和地区有所不同，个人所得税的征收标准根据房屋持有时间而定，房产税的具体税率因地区而异，其他相关税费包括?印花税、?交易手续费等
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购房预售定金怎么退回本金
定金是合同签署或执行前为保障交易履行而提前支付的担保金额或资产。支付方为定金支付方，接收方为定金接受方。当事人可约定支付定金作为债权担保，债务人履行义务后，定金转为交易价款或退还债权人。定金制度有助于促进合同履行和保障交易安全。
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房产纠纷在不知道药品来源的情况下销售出去范法吗
[律师回复] 根据《中华人民共和国药品管理法》 药品上市许可持有人可以自行销售其取得药品注册证书的药品,也可以委托药品经营企业销售。
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快速解决“刑事辩护”问题
你好，我八月份签到购房合同，九月份办理银行贷款，9月9日银行已经审批通过，后到抵押发现开发商3月我购买的房子自己抵押办贷款的，这种情况怎么办
[律师回复] 1.与开发商协商，你首先应该与开发商沟通，要求他们立即解除房屋上的抵押。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
5.法律途径，如果协商和投诉都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
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针对问题：买东西不发货不给退款怎么办，我想进一步了解：购买商品后商家不发货怎么解决？
[律师回复] 遇到这种情况，首先尝试与商家沟通解决；若无果，可通过平台投诉或向消费者协会求助。必要时可考虑法律途径维权。方便的话，可以现在电话沟通。q
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购房预售定金怎么退回房子
关于购房定金的返还事宜，相应规定如下：如交予定金方按照协议约定认真履约，则其支付的购房定金有权全额返还或可用于冲抵相应的购房金额；反观受领定金方若出现违约行为，则其收取的定金应当双倍归还至原本交付定金的一方手中。
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房产纠纷
