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房屋纠纷对方不过户如何解决

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
根据法律的规定,在房产购置尚未完成移转登记手续之际,该建筑的产权仍然归属于原始的销售方。鉴于此,您作为被拆迁公房单元的住户,理应自然而然地转变为卖方的身份,并必须与负责征迁的机构签署相关的征拆协议。
至于购买方方面,如果双方之间的买卖契约具有法定的约束力,那么卖方必须承担起不可逃避的职责和义务,协助买方完成房地产权属证书的过户手续;
然而,倘若房屋买卖合同合法性存在争议,那么由于拆迁所可能引发的权益问题就与买方没有任何关联了。
法律依据
《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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房屋过户纠纷怎么解决
房地产交易中常见的争议和纠纷,包括商品房预售交易、单位集资房和已参加房改的公有住房售卖、个人房屋及二手房交易、商品房出售、房地产权属纠纷、物业管理矛盾、不动产业权纷争等。这些争议主要源于信息不对称、合同表述不清、权责不明等问题,涉及房屋质量、交付时间、产权证书、权益保护等多方面。
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房产纠纷
房屋过户纠纷怎么解决
房产过户纠纷解决涉及多个维度,包括快速诉讼解决逾期过户,通过保全防止卖方转售抵押;中介违约可依居间协议索赔;合同效力争议伴随赔偿问题,法院按过错分责;卖方故意隐瞒房屋瑕疵须担责,已告知瑕疵则免赔;隐藏瑕疵非卖方制造不担责;户口迁移纠纷法律手段暂无有效解决办法。
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房产纠纷
怎样解决房屋过户纠纷
处理房地产所有权转让异议,首先可协商解决;协商无果,可向当地法院提起诉讼。法院负责审理涉及财产权益和身份关系的民事争议案件,确保公正判决。遵循此流程,有助于妥善解决纠纷,维护各方权益。
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房产纠纷
如何解决房屋过户纠纷
友好协商、民间调解、仲裁裁决和法律诉讼。1、协商解决:这是最理想且最有效率的处理方式,旨在通过业主与开发商之间在和谐共处的前提下,共同协商以期达到满意的结果。2、调解制度:倘若在协商过程中无法达成共识,那么可以求助于专业的中介组织进行调解。
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房产纠纷
过户前房屋纠纷找谁解决
房产过户纠纷处理策略:逾期过户应快诉并保全房产;中介不当行为可依协议追责;合同解除或无效争议,法院按过错定责;房屋质量纠纷,卖方故意隐瞒须赔偿;户口迁移问题法院暂不受理。各方应依法维权,合理解决纠纷。
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房产纠纷
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