预售合同拿房产证要交吗

购买期房，在入住后90日内完成房屋所有权证书申请；反观针对已经完全竣工的住宅楼宇的合同条款，则需要卖方于签订合约之日起90个自然日内完成上述工作。确保按期办理，顺利领取房屋所有权证书。

商品房预售合同暂无法办理房产证，需待正式购房合同生效后方可按程序申请。办理房产证需准备房屋购销合同、发票、测绘图、完税凭证等材料，已婚者还需提供双方身份证和婚姻证明复印件，如无法到场需提供个人印章，受托办理则需提供双方印章。

商品房预售合同不具备完全法律效力，不可直接用于产权证申办。待正式购房合同签署完毕，方可申请产权证书，所需文件包括官方审核的购房合同及其附件、政府测绘报告和平面图、完税证明（契税单据）、夫妻双方身份证原件及复印件、婚姻证明复印件及结婚证原件以备核实。如有代理人办理，需提供委托方夫妇的个人印章。