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预售合同拿房产证要交吗

最新修订 | 2024-05-27
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在申请办理房产证时,购房合同需提交至相关部门进行审核:
1.为确保房产证办理顺利,您需要先向有关机构提供购房合同,待所有相关手续完成之后,该机构将会将购房合同返还给您;
2.办理房产证的具体流程如下:
首先需要进行登记收据,这也是产权登记的第一个步骤;
其次进行房屋的测绘工作;
最后进入产权审查阶段,对申请登记的房屋进行全面的实地调查、测量和测绘,将房屋的所有实际信息录入产权审查系统中;
3.为了避免购房合同遗失带来的不便,我们强烈建议您在签订合同时准备两份,并在合同中明确标注两份合同均具有同等法律效力。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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预售商品房没有预售许可证合法吗
违法。根据法律规定,未取得商品房预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同无效。将可能受到房地产主管部门的处罚。处罚依据主要有:商品房销售管理办法。
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房产纠纷
小产权房有预售证吗
我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等相关费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。
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房产纠纷
拿东西算不算盗窃罪
[律师回复] 解析:
若构成故意偷窃行为,则需视金额是否符合盗窃罪的立案标准来确定是否要进行刑罚考量。具体而言,盗窃罪的量刑主要依照犯罪数额分为数额较大、数额巨大、数额特别巨大等不同层级,对应的惩罚分别为三年以下有期徒刑、拘役或者管制,以及三年以上十年以下有期徒刑、乃至十年以上有期徒刑乃至无期徒刑等。因此,并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。对于那些具有小偷小摸行为的人,由于受灾导致生活困难而偶然偷窃财物的情况,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得赃款或所得赃款极少的人,可以不视为盗窃罪进行处理,如有必要,可由主管部门给予适当的处罚。
同时,需要将偷窃自己家属或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律法规,此类案件通常可不作为犯罪处理;
然而,如果确实存在追究刑事责任的必要性,在处理过程中也应对其与社会上作案者有所区分。
此外,根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点,但若情节轻微,并且具备下列任一情形,均可不作为犯罪处理:
1.年龄在16周岁至18周岁之间的未成年人实施盗窃行为的;
2.能够全额退还赃物和赔偿损失的;
3.主动向司法机关自首的;
4.被胁迫参与盗窃活动,未分得赃款或所获赃款较少的;
5.其他情节轻微、危害程度较小的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图甘肃
律图甘肃
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怎样取得商品房预售证 买了无预售证的商品房怎么办
1、房地产商已付全部土地使用权出让金,取是土地使用权证书。这是为了防止房地产商非法占用国有土地或集体土地来进行房地产开发同无效的同时,只能要求开发商返还购房款及利息,无权要求损失赔偿。而如果开放商没有告知,隐瞒了该事实,那么买房人除了可要求开发商返还购房款和利息外,还可主张双倍赔偿。
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房产纠纷
预售房逾期交房是违约吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着预售房逾期交房是违约吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
帮信罪判缓刑前有什么预兆
[律师回复] 解析:
在帮助信息罪的案件中,以下场景可能会导致缓期执行:
首先,该罪犯必须被判定为拘役或是介于三年以下的有期徒刑,并且其犯罪情节必须较轻;
其次,他需要有良好的悔过表现;接着,他需要证明自己不再具有再次犯罪的风险;
最后,他需要证明自己的行为不会对其居住社区造成严重的负面影响。对于那些年龄未满十八岁、正在怀孕或者已经年满七十五周岁的人,他们也应该得到缓期执行的机会。在帮信罪的审判过程中,法院通常会根据具体情况,给予被告人三年以下的有期徒刑、拘役或者是罚金的惩罚。如果被告人在犯帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为,那么法院将会按照最严厉的法律规定来进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
律图聊城
律图聊城
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没有预售证敢交首付吗
未取得《商品房预售许可证》的房屋不能进行合法买卖的。要选择五证齐全的房屋进行购买。
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合同事务
偷拿多少钱定为盗窃罪标准
[律师回复] 解析:
依据我国现行刑法之规定,对于盗窃行为实施刑事追责时,只有在达到盗窃金额较大程度的前提下才会构成盗窃罪的罪名。通常而言,这一数值在人民币1000元至3000元之间,然而具体的判定规则可能因地域经济发展水平的参差不齐而有所浮动。换言之,若犯罪嫌疑人所实施的盗窃行为达到了上述额度的标准,或属于多次盗窃、入室盗窃、持械盗窃、或者扒窃等情形之一的,那么其将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,且需接受罚金的惩罚。
同时,相关法律法规也明确指出,对于盗窃公共或私人财物,且数额较大者,或者是多次进行盗窃、入室盗窃、持械盗窃、扒窃等行为的犯罪嫌疑人,应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,并且需要接受罚金的处罚;如果盗窃数额巨大或者涉及到其他严重情节的,则应处以三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并附加罚金的处罚;而对于盗窃数额特别巨大或者涉及到其他特别严重情节的犯罪嫌疑人,则应处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑的刑罚,并附加罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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