买房后发现被骗退房怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在购买房产并签署相关协议之后，倘若察觉自身遭遇欺诈行为，您可考虑实施下述解决方案选择退出交易：
首先，合同解除的资格条件：若具备既定的或者法律规定的解约条件，您便有权利通过向对方发出解除合同通知书的方式来终止交易。举例而言，若开发商未能获得商品房预售许可证或者提供了不实信息，那么作为购房者，您有权主张解除合同。
其次，合同解除的途径方法：除上述方式之外，您也可以选择向人民法院提起诉讼，提出解除购房合同的诉讼请求。房屋买卖合同的解除，意味着双方应归还各自所拥有的财产或恢复相应的权益。
最后，合同解除后的后续事宜：针对已入住的消费者，您需将占用的住宅物归原主至开发商处；而尚未入住的消费者，则需放弃对即将入住的住宅的使用权；开发商亦不得依据合同要求消费者继续支付房款，且已收取的款项需全数退还给消费者；在合同解除事项全部履行完毕后，双方的财产状况将恢复至签约之前的状态。
值得注意的是，买卖合同的解除及履行过程无需他人协助，双方均可自行完成。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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