双倍退还购房定金怎么处理
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于定金须双倍返还的法律法规明文规定如下：当收取定金的一方未能按协议履行相关责任或未按约定程度履行该责任，导致无法达到原定的合同宗旨和目标时，应当向对方双倍返还所收取的定金。若买卖双方在订立合同时既已商定了违约金的计算方式，亦约定了定金的支付条件，那么在任何一方向另一方违约的情况下，对方有权根据实际情况选择适用违约金条款或是定金条款来追究其违约责任。
此外，如果定金的金额不足以补偿因一方违约而给另一方带来的经济损失，则受损方有权要求违约方赔偿超出定金金额部分的损失。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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二手房纠纷案件·常见问题
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双倍退还购房定金怎么处理
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购房定金能否双倍退
根据法律规定，在房产交易过程中，如售房者违反协议中的条款，则应向买方赔偿两倍已交付的定金。定金是指双方在签订合同前，协商确定由一方向另一方预先支付一定数额的金钱，以此作为对合同执行的保障和担保。如果接收定金的一方未能按约履行相关义务，应当按照约定向对方支付违约金，以实现双倍返还定金的效果。
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购房怎样退双倍定金
关于购房定金的返还方式有以下几点需要注意：若在签订合同之后，支付定金的当事方严格遵循了双方约定并履行了相关责任与义务，那么此部分定金是可以得到全额或部分的退还的，还可以根据具体情况将其转化为价款；又或是当被告知违约并被收取定金的一方当事人需向原告方双倍赔偿时，其有权要求原告方返还定金。
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房产纠纷为确保甲、乙双方签订的＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿号合同（以下称主合同）的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达
[律师回复] 您好！具体是什么案件类型？
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快速解决“债权债务”问题
老公公经营一家店铺，这家店铺是由老公公和其他人投资的，老公全权负责经营，挣赔都是他说了算，老公是挣工资和提成，但是工资多少都是他自己说了算，他说挣10万就是10万说赔了10万就是赔了10万，没办法查账。名义上是老公公到实际跟他自己的差不多。老公名下没有车子房子，但是他都是开的豪车，都是在老公公公司名下。现在双方感情不和老公提出离婚，请问这种情况怎么分割财产啊。
[律师回复] 你好，具体情况可以电话沟通
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购房定金违约双倍退吗
在房地产交易中，卖方违约需双倍返还买方定金。定金是买卖双方为确保合同履行而约定的担保金。若收受定金方违约，应依约双倍返还定金。保障交易公平，维护双方权益。
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房产纠纷
购房定金能双倍退还吗
购房订金在特殊情况下可退还。双方如约履行，订金可抵房款或退还；因不可抗力或协议内容歧义导致无法签约，订金可退还；卖方违约导致交易中断，买方有权要求双倍返还订金。购房者需根据具体情况要求处理。
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房产纠纷未签劳动合同双倍工资如何计算？，想了解：我未签劳动合同，如何计算双倍工资？
[律师回复] 你好，具体情况具体分析
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快速解决“劳动纠纷”问题
双方自愿法院调解离婚多长时间
[律师回复] 双方都愿意通过法院来进行调解离婚。需要知道的是，这个过程所花费的时间长短，会因为地区的差异、法院所受理案件的数量以及每个案件的具体情况而有所变化。
通常情况下，如果案件不是很复杂，并且双方对于离婚的相关事宜都已经达成了一致的意见，那么大概在一两个月左右就能够完成整个调解离婚的程序。
然而，如果案件涉及到财产分割比较复杂，或者子女抚养权方面存在较大的争议等情况，那么就可能需要花费更长的时间来对这些相关的问题进行审查和处理。因为法院需要对双方所达成的调解协议进行合法性的审查，要确保其符合法律的规定以及社会的公序良俗。而且，还得按照法定的程序来制作调解书，并且将其送达给双方的当事人。
总之，具体的时间是很难准确地预估出来的，不过一般来说，它会比诉讼离婚的一般程序要更加快捷一些。
通常情况下，如果案件不是很复杂，并且双方对于离婚的相关事宜都已经达成了一致的意见，那么大概在一两个月左右就能够完成整个调解离婚的程序。
然而，如果案件涉及到财产分割比较复杂，或者子女抚养权方面存在较大的争议等情况，那么就可能需要花费更长的时间来对这些相关的问题进行审查和处理。因为法院需要对双方所达成的调解协议进行合法性的审查，要确保其符合法律的规定以及社会的公序良俗。而且，还得按照法定的程序来制作调解书，并且将其送达给双方的当事人。
总之，具体的时间是很难准确地预估出来的，不过一般来说，它会比诉讼离婚的一般程序要更加快捷一些。
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购房定金是否双倍
定金双倍返还不仅指定金本身。定金合同自支付定金之日起生效，明确定金期限和金额。债务履行后，定金可抵货款或退回。支付方违约无权收回定金，接受方违约需双倍返还。
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