律图审稿专业委员会3轮严审

萍乡房子只有预售合同是合法的吗

最新修订 | 2024-05-27
248浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5314人
律师解析
预售协议属于合法有效的合规性文件。若经各方当事人依循法定程序所签署的预售协议,其法律效力自然毋庸置疑。
然而,正式的房屋购买合同应为商品房买卖合同,若预售协议已包含了商品房买卖合同的核心要素,亦可被视为商品房买卖合同。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。《商品房销售管理办法》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

南通188****6818用户3分钟前已获取解答
常州188****9583用户1分钟前已获取解答
镇江135****8931用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125399人选择咨询律师
3148位律师在线平均3分钟响应99%好评
萍乡房子只有预售合同是合法的吗
一键咨询
  • 常州用户3分钟前提交了咨询
    160****7404用户2分钟前提交了咨询
    138****7583用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    153****6624用户2分钟前提交了咨询
    146****4661用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    158****4263用户1分钟前提交了咨询
    164****5612用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    143****6461用户3分钟前提交了咨询
    177****3581用户2分钟前提交了咨询
    177****2570用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    133****6028用户3分钟前提交了咨询
    151****6458用户1分钟前提交了咨询
    136****1354用户3分钟前提交了咨询
    140****6033用户3分钟前提交了咨询
    171****0382用户2分钟前提交了咨询
    156****3080用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    178****5358用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    178****7802用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    172****1886用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    154****2757用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    158****0106用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    170****6675用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    146****2453用户4分钟前提交了咨询
    138****5070用户2分钟前提交了咨询
    172****1213用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    163****6782用户3分钟前提交了咨询
    175****6457用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    146****8245用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    152****1744用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    178****6502用户4分钟前提交了咨询
    147****8388用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    160****6157用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    141****5488用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    157****0337用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    151****8273用户4分钟前提交了咨询
    148****0511用户1分钟前提交了咨询
    161****2861用户3分钟前提交了咨询
    161****4434用户4分钟前提交了咨询
    174****6507用户3分钟前提交了咨询
    172****4778用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    141****4610用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    143****2188用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    151****4740用户2分钟前提交了咨询
    150****2122用户1分钟前提交了咨询
    166****1486用户3分钟前提交了咨询
    160****5332用户4分钟前提交了咨询
    134****4566用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    167****5842用户3分钟前提交了咨询
    148****2822用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    170****7281用户3分钟前提交了咨询
    173****4140用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
泰州156****4376用户4分钟前已获取解答
沭阳134****1155用户2分钟前已获取解答
常州180****9641用户1分钟前已获取解答
萍乡乡镇拆迁补偿标准是什么?
萍乡乡镇拆迁补偿标准需要根据实际的情况处理,在对乡镇的房屋实施拆迁行为的时候,首先需要对房屋的价值予以市场评估,如果是房屋上还存在附着物等等,还需要补偿相应的地上附着物补助费,具体的乡镇拆迁的补偿事项可以参考下文。
10w+浏览
征地拆迁
在萍乡领结婚证多少钱?
以前领取结婚证需要9块钱的手续费,现在已经取消了,想要办理结婚登记,领取结婚证,只需要去婚姻登记机关提交结婚申请,提供结婚必须的身份证明材料,无配偶的证明材料,非直系亲属的证明材料就可以。
10w+浏览
萍乡拆迁纠纷律师多少钱?
萍乡拆迁纠纷律师多少钱,应当是根据案件的复杂程度,还有就是所涉及到的财产的标的额来进行不同的判断,大概就是在几千元到几万元不等,各地经济情况不一样,所以各个地方的收费的标准也是不一样的。
10w+浏览
征地拆迁
萍乡征地补偿标准是怎样的?
补偿标准:区片价(水田):54579元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于54579元/亩;旱地、宅基地不低于36567元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于19102元/亩;未利用地不低于10915元/亩。
10w+浏览
征地拆迁
帮信罪撤案了只交罚款会怎么样
[律师回复] 解析:
帮助信息罪案件中的退赃行为可以在一定程度上减轻被告人的刑事责任,而交纳罚金则属于附加刑范畴,并不足以作为减轻其量刑的依据。在我国的刑法法规制下,对于所判处的罚金数额,应当基于犯罪嫌疑人的具体犯罪情节进行合理判断和裁决。罚金的处罚标准主要包括以下三个方面:
首先,如果法律并未明确规定罚金的具体数额,那么最低金额不得少于人民币1000元;
其次,若法律已经针对某种特定类型的犯罪行为设定了相应的罚金数额;
最后,如果以违法所得或者犯罪数额为基准,则需要按照一定的比例或者倍数来确定罚金的具体数额。
另外,对于未成年罪犯,应当在量刑时予以从轻或者减轻处罚,但是罚金的最低数额不得低于人民币500元。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
萍乡征地补偿2023年有哪些规定
补偿标准:区片价(水田):54579元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于54579元/亩;旱地、宅基地不低于36567元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于19102元/亩;未利用地不低于10915元/亩。
10w+浏览
征地拆迁
取保候审是否只能取保一次
[律师回复] 解析:
关于取保候审申请次数方面,法律并未明确规定予以限制。取保候审制度是在刑事诉讼程序中,法院对于尚未被逮捕或已被逮捕但需更改强制措施(如拘留)的犯罪嫌疑人和被告,为了确保他们不会逃避调查、起诉以及审判工作的进行,会要求犯罪嫌疑人为其提出保证人或缴纳保证金,同时还须发出相应的保证书,确保他们能够随时接受传唤并提供相关证言,此外,法院也会根据实际情况决定是否继续对其羁押或暂时解除对其的羁押。
符合以下条件之一者,即可申请取保候审:
1.可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人;
2.可能被判处有期徒刑以上刑罚或者患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,若采取取保候审措施,不会引起社会安全隐患的;
3.在羁押期限届满之后,案件尚未得以终结,仍需采取取保候审措施的。若是选择保证金的形式作为担保方式,个人便须向法院缴纳相应数额的保证金。而若选择由他人提供保证人的方式,则无需缴纳保证金。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应