房子延迟交付怎么退钱

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，如果卖方延迟交付房产超过三个月，买方在催告后仍未收到房产，买方有权要求解除合同。解除权应在收到催告后的三个月内行使，或在知悉解除事由后的一年内行使，否则解除权将失效。

商品房交付期逾期，若卖方未能按照约定时间完成交付行为，买方持有权利对卖方进行督促，经过及时有效的敦促之后，如对方仍未能在规定的三个月合理期限内履行其义务，则买卖双方中的任何一方均有权利请求解除此项协议。举例而言，在此情况下，买方有权利选择终止该项商品房屋交易合同，同时还可依据法律规定，向卖方索求双倍的定金金额或者房款利息作为赔偿。

关于逾期交付房产的赔偿处理，需依据实际情况：若开发商责任导致逾期，应依法承担违约责任，支付违约金以补偿业主；若无明确约定，则赔偿标准参照同地段同类型房屋租金。确保业主权益得到合理保障，实现公平合理的赔偿处理。