买房违约金最多赔多少

根据法律，房屋买卖合同违约金上限通常为实际损失的30%。若损失超过此限，违约金可适度提高。但如违约金明显高于实际损失，当事人有权向法院或仲裁机构申请调整，确保违约金标准合理。请双方签订合同时明确违约金条款，避免争议。

若合约对违约金无具体规定，且法律亦无明文规定，可依《中华人民共和国民法典》的通用原则承担违约责任。通常，违约金的最高限额不应超过实际损失的百分之三十。这意味着在违约情况下，违约方需支付的违约金应合理，不得高于实际造成的损失的三成。

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。故，如果房主收了定金，同时又约定了违约金，一方违约时，只能选择定金罚则或者违约条款的一种，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。