公寓房延迟6月交付怎么赔
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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倘若关于延期交付的事项导致合同使用期限延长至六个月以上，那么通常情况下应当遵循双方在协商过程中所达成的违约赔偿方案，而该赔偿方案的最高额度不得超过实际损失的三分之一。
然而，如果当事各方未能就相关事宜进行明确的约定，那么便需要按照购房者所实际支付的购房总款数额，并参照中国人民银行针对金融机构收取逾期贷款利息的相关规定，来计算违约金的赔偿金额。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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