律图审稿专业委员会3轮严审

商铺提前收违约金违法吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
3.7k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2175人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
租赁合同关于违约金的具体规定如下:在双方充分沟通、达成共识后,共同确定明确的罚金金额;
同时,另行约定若违约行为导致损失,则应如何计算并支付相应赔偿金
值得注意的是,通过上述方式计算得出的违约金额度应当严格控制在实际损失总额的30%以内。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
常州181****9229用户3分钟前已获取解答
镇江152****6330用户4分钟前已获取解答
连云港152****1641用户3分钟前已获取解答

二手房纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125437人选择咨询律师
6088位律师在线平均3分钟响应99%好评
商铺提前收违约金违法吗
一键咨询
  • 164****5764用户2分钟前提交了咨询
    141****0481用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    168****7204用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    164****3058用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    164****7883用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    143****1313用户2分钟前提交了咨询
    157****1125用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
  • 162****3081用户3分钟前提交了咨询
    135****2432用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    161****8245用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    147****5518用户3分钟前提交了咨询
    147****7150用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    162****2403用户2分钟前提交了咨询
    173****3228用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    141****0402用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    154****4715用户2分钟前提交了咨询
    131****0285用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    148****1404用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    167****6700用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    170****3114用户4分钟前提交了咨询
    150****0478用户3分钟前提交了咨询
    134****8447用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    144****4677用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    135****7818用户2分钟前提交了咨询
    152****4870用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    147****5546用户3分钟前提交了咨询
    155****4468用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    162****1145用户1分钟前提交了咨询
    158****7713用户4分钟前提交了咨询
    155****5811用户1分钟前提交了咨询
    170****0008用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    164****1070用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    172****3414用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    144****6231用户3分钟前提交了咨询
    135****1046用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    165****7272用户4分钟前提交了咨询
    131****2772用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    136****4047用户1分钟前提交了咨询
    154****2545用户3分钟前提交了咨询
    137****6548用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    145****2524用户2分钟前提交了咨询
    133****7540用户2分钟前提交了咨询
    143****0024用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    177****1860用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    143****5385用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    133****4085用户1分钟前提交了咨询
    154****5752用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    155****0667用户1分钟前提交了咨询
    136****7437用户2分钟前提交了咨询
    145****7348用户1分钟前提交了咨询
沭阳177****1352用户2分钟前已获取解答
南通156****4778用户2分钟前已获取解答
宿迁135****4163用户1分钟前已获取解答
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城134****3336用户1分钟前已提交咨询
扬州135****6344用户4分钟前已获取解答
镇江178****7863用户4分钟前已提交咨询
南京181****8829用户4分钟前已获取解答
徐州135****2750用户3分钟前已提交咨询
连云港134****7571用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换