购房时定金能退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在如下五个特定情境中，购买房产时支付的定金是具备可退还性的：
首先，若房地产开发公司在认购意向书所规定的期限内,将购房者已经确定意愿选购的房屋转售给其他第三方，从而导致未能签订正式的购房合约，那么该公司需要对购房者进行双倍返还定金；
其次，当房地产公司未能获得相关商品房销售的合法资质证书，或者由于其自身原因导致双方无法签署正式的购房合同，甚至因此引发合同无效的情况出现时，该公司有责任返还购房者的定金，同时还需承担购房者可能遭受的经济损失；
再者，如果双方仅因为正式合同或相关补充协议中的具体条款无法达成共识，但这与认购意向书的内容无关，进而导致最终无法签订正式合同，那么双方均不构成违约行为，此时，房地产公司应该全额返还购房者的定金；
此外，若认购意向书对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款没有做出明确约定，或者约定不够清晰明了，且双方在此问题上无法达成一致意见，最终导致正式合同无法顺利签署，那么房地产公司也应对购房者返还定金；
最后，若商品房买卖合同未能成功缔结并非由于双方当事人的过失所导致，那么出卖方有义务将定金如数返还给买方。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房时定金能退款吗需要退还定金，则可按照约定执行。若双方均严格遵循约定条款进行操作，那么定金应当转为购房款项或予以退还；若由于特殊情形以及自然因素导致无法签订买卖合同，或者对于协议及补充协议中的各项内容未能达成一致意见且无需追究任何一方责任的，此时方可要求退还定金。
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购房定金啥时候能退在买方并无违约行为发生之时，购房定金是具备退还条件的。当买卖双方按照约定履行各自义务时，所支付的定金应当作为购房款的一部分或者被原路退回。然而，倘若出现了由于特殊情况致使自然要素无法进行交易合同签订的原因。
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退房时购房定金能退吗定金是合约签署或执行过程中的订约保证，定金支付方和接收方可根据协商确定交付方。债务责任履行完毕后，定金应全数抵偿或追溯。定金退还款项请求可向供应商提出确认申请，以保障债权债务的担保效力。
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房屋买卖
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退房时购房定金能退吗定金是合约签署或执行过程中的订约保证，定金支付方和接收方可根据协商确定交付方。债务责任履行完毕后，定金应全数抵偿或追溯。定金退还款项请求可向供应商提出确认申请，以保障债权债务的担保效力。
房屋买卖
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购房时的定金能退吗依据现行相关法规规定，缴纳定金之后能否退还需区分以下两种具体情形：首先，若由于当事人单方因素而未能顺利签订商品楼房销售协议的话，那么具体处理方式应参照相关法律对定金的详细规范。其次，倘若因为无法归咎于当事人双方责任的事由导致商品楼房销售协议未能如期达成，那么卖方理应向买方全额退还已付定金。
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购房时定金能退吗
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买房不成时能不能退购房定金
一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：1、开发商没有取得《商品房预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。开发商应无条件退还定金给购房者。
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本人于9月30号离职 劳动关系终止时间为20241024 申请失业补贴时间为20241031 审核通过时间为20241104 现如今11月11日已入职新公司提交社保 公司会在25号购入社保，但社保局短信通知我
因“待遇期内存在缴费;”原因，已不符合领取失业保险金/失业补助金待遇条件，自动停发失业待遇。我想询问10月份的失业补贴是否会按比例发放。
[律师回复] 你好，已为你转入人工服务J
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快速解决“劳动纠纷”问题
签了购车合同不买了可以吗
[律师回复] 购车合同签后不买是否违约，要看合同具体条款与相关法律规定。通常这算违约。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
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买房不成时购房定金能不能退
购房定金是能退的。您在买房交纳购房定金后，如果因为开发商违约而导致最终房屋买卖交易失败，您可以要求开发商退还定金。如果开发商拒绝，那么您可以收集好相关的证据资料起诉到法院，由法院判决。
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电动车行打着以租代购的名义欺骗消费者签定合同
[律师回复] 这种情况是不恰当且违背伦理道德的行为。这样的行为可能会给你带来极大的心理压力和困扰。建议你尽快停止这种不当行为，并寻求专业的心理帮助来处理由此产生的复杂情绪和心理影响，同时也要认识到这种行为的错误性，避免再次发生类似的情况。
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快速解决“损害赔偿”问题
你好，我八月份签到购房合同，九月份办理银行贷款，9月9日银行已经审批通过，后到抵押发现开发商3月我购买的房子自己抵押办贷款的，这种情况怎么办
[律师回复] 1.与开发商协商，你首先应该与开发商沟通，要求他们立即解除房屋上的抵押。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
5.法律途径，如果协商和投诉都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
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3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
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2024购房认购金能不能退
购房认购金能不能退?一般来讲，如购房者决定不购买，开发商应将认购金退还。认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金，那么这种情况下认购金就是定金。
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房产纠纷针对问题：买东西不发货不给退款怎么办，我想进一步了解：购买商品后商家不发货怎么解决？
[律师回复] 遇到这种情况，首先尝试与商家沟通解决；若无果，可通过平台投诉或向消费者协会求助。必要时可考虑法律途径维权。方便的话，可以现在电话沟通。q
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快速解决“损害赔偿”问题
购房定金能不能退？
购房定金是可以退的，根据《商品房买卖合同司法解释》的第四条的相关规定，定金在不可归责于双方的情况下，导致商品房买卖合同不成立的，定金应当返还购买者。主要有三种情况：1、双方就合同主条款未达成一致的。2、双方就补充协议未协商达成一致的。3、政策原因的问题使得购房者不符合贷款购房条件的。
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购买某品牌生态板，木工打成柜子后，发现生态板有排骨纹，怎么理赔
[律师回复] 你好，可以说一下具体情况。
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快速解决“损害赔偿”问题
我们零食店给消费者进行散称物品结算的时候因为购物的篮子挨到了秤导致称的重量的变化，称出来的东西就不准，导致金额的增加，消费者当天晚上购物的，她当天晚上没有来门店跟我复秤就直接举报到工商所，工商所的意思是我们自己协商，但是我们也多次与消费者协商她从一开始态度就很笃定说我们是故意的按照国家法律增加赔偿三倍，不足500赔付500
[律师回复] 如果不是故意的，也不用惩罚性赔偿吧。
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购房定金能不能退
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和购房定金能不能退相关的法律规定。
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房产纠纷
