购房定金退回很麻烦吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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因着不可抗力等非源于购房者自身因素所引发的合同纠纷，购房者可尝试与房产开发商进行磋商，以达成解约共识，并有权依据相关规定申请无条件索回已支付之定金或预付房款。
然而，若问题系由购房者自身行为所致，则需与开发商进行进一步沟通，寻求退还定金的可能途径；如未能达成一致意见，开发商有权拒绝退还定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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