延期交房更换开发商合法吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若房地产开发企业的房屋未能按照合同约定时间交付，购买人可向其发送书面通知进行尽早催告，并与开发商商定明确的最后履行期限。经过三个月或以上的催告期后，若开发商仍无法保证准时交房，购买人有权按照法律规定行使终止权，按程序进行退房相关流程，并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
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更换开发商延期交房怎么维权若开发商未按时交付房屋，购房者应先发书面催告函，要求尽快履约并赔偿损失。若三个月内开发商未履约且未提供合理解释，购房者有权解除合同，要求全额退款、利息及违约责任。立即行动，保护自身权益。
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延期交房更换开发商可以吗购房者对开发商逾期交付房产享有书面催告权，建议协商确定新的履行期限，且催告需持续三个月以上。在开发商未履行承诺时，购房者有权解除合同并申请退房，开发商需承担违约责任。
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延期交房可以更换开发商吗针对开发企业未能按照合同约定准时交付房屋的情况，购买方有权向对方发出书面催告函。在书面催告适当时限内，购买方可与开发企业协商并确定最终的履约期限。若催告期超过三个月，购买方业主可依法行使解除权，办理相关退房手续，同时要求开发企业承担相应的违约责任。
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房子延期交房换开发商是否可行如遇房地产开发商未能按照约定日期交付房屋的情况，购房者可向开发商发出书面催促通知，并与其共同商定最后的履约期限。若此类催告行为持续超过三个月，购房者则有权行使法定解约权利，办理退房相关手续，并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。
房屋买卖
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开发商违约后是否可以要求更换合同涉及房屋多重买卖的侵权责任纠纷，当事人可向人民法院提起诉讼。法院将在7日内告知立案审查结果。根据《民事诉讼法》及司法实践，立案需满足原告与案件直接相关、被告身份明确等条件。所有必要条件满足后，法院才可能立案审理。立案审查时间为7个自然日。
房屋买卖
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开发商换楼层违约吗当您需要对房地产开发商进行投诉，您可以根据具体情况前往所在地相关的政府机构进行投诉。这些机构可能包括但不限于以下部门：建筑工程管理局、国土资源管理局、住宅与城市建设管理委员会、品质监督检查委员会、税务部门、消防救援支队以及市场监管总局等。
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延期交房更换开发商合法吗
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房子延期交房换开发商是否可行
如遇房地产开发商未能按照约定日期交付房屋的情况，购房者可向开发商发出书面催促通知，并与其共同商定最后的履约期限。若此类催告行为持续超过三个月，购房者则有权行使法定解约权利，办理退房相关手续，并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。
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房产纠纷赌场外扫码换钱会被判刑吗
[律师回复] 赌场外扫码换钱可能涉罪，可能被视作给赌博提供资金结算服务，成为开设赌场罪共犯。
开设赌场罪是以营利为目的，聚众赌博或开赌场以赌博为业的行为。扫码换钱利于赌场运转。
不过，是否判刑与量刑，要综合行为人主观故意、参与度、涉案金额、后果等多种因素。情节轻可能从轻处罚，严重则面临重罚。建议远离这类可能违法犯罪的活动。
开设赌场罪是以营利为目的，聚众赌博或开赌场以赌博为业的行为。扫码换钱利于赌场运转。
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快速解决“刑事辩护”问题
开发商违约后是否可以要求更换合同
涉及房屋多重买卖的侵权责任纠纷，当事人可向人民法院提起诉讼。法院将在7日内告知立案审查结果。根据《民事诉讼法》及司法实践，立案需满足原告与案件直接相关、被告身份明确等条件。所有必要条件满足后，法院才可能立案审理。立案审查时间为7个自然日。
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房产纠纷
我在网上买了个手机 他说光换过电池 可到手相机屏幕什么都换过
[律师回复] 存在欺诈行为 ，可能要求更换或者退货退款。
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房屋抵押逾期被起诉，第一次传票在孕晚期有早产风险，申请成功延期。在孕晚期查出心脏二尖瓣三尖瓣反流。现如今小宝不到百天，想继续申请延后，这有没有什么办法
[律师回复] 和法官申请再次延期或者申请网络开庭
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开发商换楼层违约吗
当您需要对房地产开发商进行投诉，您可以根据具体情况前往所在地相关的政府机构进行投诉。这些机构可能包括但不限于以下部门：建筑工程管理局、国土资源管理局、住宅与城市建设管理委员会、品质监督检查委员会、税务部门、消防救援支队以及市场监管总局等。
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在小超市上班，商品过期，老板要求员工原价买进
[律师回复] 老板要求员工原价买进过期商品的做法是不合理且不合法的。
商品过期是超市管理不善导致的问题，责任在于超市经营者，而不应由员工来承担。
您可以和老板沟通，说明这种要求是不公平的，并且不符合相关法律规定。如果老板坚持这种不合理的要求，您可以向当地劳动监察部门投诉，维护自己的合法权益。
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开发商换物业违约吗
开发商并未享有更换物业公司的法定授权。事实上，在商品房小区建设伊始，开发商有资格委托设置小区的前期物业管理公司，然而他却无法任意更改现有的物业公司或添加新的物业公司。实际拥有修改和变更物业服务提供公司决策权的应是该小区范围内的所有业主团体成员。
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房产纠纷购物商城，买了一个东西外加一个购物卡，金额是3298，东西不值钱，购物卡是2000
[律师回复] 你好，这边的问题是纠纷问题吗，有没有进行调解，也可以起诉
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快速解决“损害赔偿”问题
工商九级伤赔多少钱
[律师回复] 工伤九级的赔偿数额因地点与薪资而异，通常包括一次性伤残补偿金、一次性工伤医疗补助金以及一次性伤残就业补助金。其中，一次性伤残补偿金为9个月的个人工资。若解除劳动合同，可再获一次性工伤医疗补助金及一次性伤残就业补助金，详细比例按照所在地政策执行。
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商标侵权怎么赔偿标准
[律师回复] 商标侵权赔偿需多方考量定夺，包括不当行为影响、持续时间、损害结果，以及侵害商标的影响力与受害者的经济损失。若无法确定损失和收益，则法院可能根据侵权程度判定在500万元以下的赔偿方案。
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延后开庭最长多久结束审理
[律师回复] 延后开庭的审结时长无固定最长限制，取决于案件复杂程度与相关法律程序要求。简易程序一般应在立案日起三个月内审结，普通程序应在立案日起六个月内审结。特殊情况需延长的，经本院院长批准可延长六个月，仍需延长则报请上级法院批准。
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开发商换房属于违约吗
在房屋交易过程中，当开发商未能按照既定的规定履行相关义务并导致买方蒙受损失时，便意味着开发商违反了购房合同的约定。对于这一类情况，开发商有责任支付一定数量的违约金以弥补买方由此遭受的经济损失。
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