律图审稿专业委员会3轮严审

商品房质量纠纷篇大梁开裂怎么处理

最新修订 | 2024-09-12
2.8k浏览
律师解析
在相关法律法规没有明确定义具体赔偿金额的情况下,一般的质量问题通常仅限于厂商提供相应的保修服务;而针对较为严重的质量问题,则可能需要聘请律师启动法律诉讼程序
依据我国最高人民法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确指出,商品房质量问题的严重程度可从轻至重划分为以下三个层次:
首先是属于保修范畴之内的一般性质量问题,例如墙体或地面出现轻微开裂、空鼓现象,屋顶或墙面局部出现漏水、渗水等问题。对于此类问题,购房者可以依据该《解释》中的第十三条第二款规定,即“若交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖方有义务承担修复责任;若出卖方拒绝修复或者在合理期限内拖延修复,那么买受人有权自行或者委托他人进行修复。在此过程中所产生的修复费用以及修复期间所带来的其他损失均由出卖方承担。”这就意味着,开发商必须采取有效措施进行整改。如果开发商未能及时处理,不仅需要承担必要的费用,同时还需对因此给购房者造成的损失进行赔偿
其次是已经严重影响到正常居住使用的质量问题。
根据《解释》第十三条第一款规定,“若房屋质量问题已经严重影响到正常居住使用,那么买受人有权要求解除合同赔偿损失。”至于何为“严重影响正常居住使用”,在司法实践中需要经过相关部门的鉴定,并由法院根据实际案例进行综合评估。
最后是房屋主体结构质量不合格的问题。《解释》第十二条规定,“若房屋主体结构质量不合格导致无法交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经检验确实不合格,那么买受人有权要求解除合同并赔偿损失。”
法律依据
《中华人民共和国国家赔偿法》第六条受害的公民、法人和其他组织有权要求赔偿。受害的公民死亡,其继承人和其他有扶养关系的亲属有权要求赔偿受害的法人或者其他组织终止的,其权利承受人有权要求赔偿。第七条行政机关及其工作人员行使行政职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的,该行政机关为赔偿义务机关。两个以上行政机关共同行使行政职权时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的,共同行使行政职权的行政机关为共同赔偿义务机关。法律、法规授权的组织在行使授予的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的,被授权的组织为赔偿义务机关。受行政机关委托的组织或者个人在行使受委托的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的,委托的行政机关为赔偿义务机关。赔偿义务机关被撤销的,继续行使其职权的行政机关为赔偿义务机关;没有继续行使其职权的行政机关的,撤销该赔偿义务机关的行政机关为赔偿义务机关。第八条经复议机关复议的,最初造成侵权行为的行政机关为赔偿义务机关,但复议机关的复议决定加重损害的,复议机关对加重的部分履行赔偿义务。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

南通134****4490用户1分钟前已获取解答
淮安188****6366用户4分钟前已获取解答
无锡188****1789用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125489人选择咨询律师
6663位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房质量纠纷篇大梁开裂怎么处理
一键咨询
  • 165****2041用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    140****5485用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    164****7230用户1分钟前提交了咨询
    141****2320用户2分钟前提交了咨询
    131****4002用户1分钟前提交了咨询
    176****4635用户2分钟前提交了咨询
    162****1484用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    158****6408用户2分钟前提交了咨询
    171****1077用户3分钟前提交了咨询
  • 161****4114用户4分钟前提交了咨询
    145****0855用户4分钟前提交了咨询
    130****6687用户1分钟前提交了咨询
    154****1352用户2分钟前提交了咨询
    142****8262用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    167****5732用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    177****3067用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    130****2367用户1分钟前提交了咨询
    143****0346用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    168****6713用户1分钟前提交了咨询
    176****8262用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    140****2437用户4分钟前提交了咨询
    178****5686用户3分钟前提交了咨询
    158****6524用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    150****3167用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    134****3506用户2分钟前提交了咨询
    168****4383用户3分钟前提交了咨询
    135****3270用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    145****4200用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    140****5815用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    148****7860用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    165****4240用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    132****3184用户4分钟前提交了咨询
    177****8323用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    135****2022用户1分钟前提交了咨询
    166****6862用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    162****6140用户1分钟前提交了咨询
    153****2145用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    140****3681用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    136****7621用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    155****7625用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    137****5554用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    168****8215用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    167****2675用户3分钟前提交了咨询
    150****4512用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    157****8146用户3分钟前提交了咨询
    165****8586用户4分钟前提交了咨询
    161****1002用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    150****6576用户4分钟前提交了咨询
    160****1881用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    136****5718用户1分钟前提交了咨询
镇江181****4652用户2分钟前已获取解答
苏州180****6287用户2分钟前已获取解答
南京178****6579用户4分钟前已获取解答
鼻梁打裂怎么量刑
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与鼻梁打裂怎么量刑,轻伤申请鉴定是去哪个机构鉴定机构:相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
刑事辩护
桥梁工程质量保质期是多久?
公路工程桥梁的保修期是2年,等保修期满之后就会退还,但是一般情况下全款退还的机会不大。在实践中,建设工程承包合同中约定的“质保金”,有两种不同的含义,其1、指质量保修金,其。2、指质量保证金
10w+浏览
建设工程纠纷
桥梁工程质量标准是什么
桥梁工程质量检验评定中其他有关的技术要求,尚应符合现行有关标准的规定。桥梁工程的质量评定,分为“合格”与“优良”两个等级。桥梁工程的工序、部位、单位工程应按以下要求划分:合格:1、主要检查项目的合格率应达到100%。2、非主要检查项目的合格率均应达到70%。
10w+浏览
建设工程纠纷
新房梁有质量问题怎么办
业主发现商品住宅质量问题应在保修期内与开发企业沟通维修。过期则无法律支持。单个业主区域故障,费用自理;共有部分可要求物业修复,费用按所有权比例分摊。大规模维修等需经业主大会同意,可动用物业维修专项基金。
10w+浏览
房产纠纷
桥梁维修工程质保期是多久?
桥梁维修工程质保期是2年。按照《建设工程质量管理条例》及有关法律、法规、规章的管理规定,双方约定由施工单位在质量保修期内,承担本工程的质量保修责任。
10w+浏览
建设工程纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州178****8866用户2分钟前已提交咨询
沭阳180****2637用户1分钟前已获取解答
泰州134****9912用户2分钟前已提交咨询
宿迁152****2881用户1分钟前已获取解答
徐州181****5700用户1分钟前已提交咨询
常州180****6500用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换