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买房违约金定金能退吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若在购房签订合同时,遭受本应支付定金却未能按约履行的一方出现违约行为,那么收款人即有权利要求对方归还定金,并且还需按照合同约定的比例进行双倍赔偿
根据我国相关法律法规的明确规定,当收款人未能履行其债务或履行债务时未达到合同约定的标准,导致合同目的无法实现的情况下,收款人必须向对方双倍返还定金。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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买房违约定金退不退
购房定金违约时,若系收款方责任,其须全额退还定金并可能面临双倍赔偿。我国法律规定,收受定金方违约致合同目的落空,须向对方支付相当于定金两倍的违约金。
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买房定金退房违约金怎么退
定金原则上不退,但特定条件下可返还。如收款人违约,需双倍返还;双方协商解除合同,则定金全额退还。定金是为确保债务履行,一方预先支付给另一方的金额。
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买房退房违约金怎么算?
合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
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买房退房违约金怎么扣?
买房退房违约金扣除应当按照房屋买卖合同的约定。没有约定或者约定不明确,应当赔偿实际造成的损失。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿。违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。更多关于买房退房违约金怎么扣的问题,可以从下方文章中了解。
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