未签订预售合同能退款吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若定金能够退还，需满足以下三个特定条件：
1.在交纳定金后，双方针对合同条款展开协商并最终未能达到双方一致意见，从而导致合同无法订立时，此种情况便不适用定金罚则。
2.因遭受不可抗力事件、意外突发状况以及政策调控等因素影响，使任何一方均持有合理合法的原因，在此类情况下亦无需执行定金罚则。
3.
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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预售房借款合同跟谁签订开发商经过深入调研，精心挑选了最符合其业务需求的银行。随后，双方进行了全面而详尽的商务洽谈，深入探讨了抵押贷款合作的各项细节。经过多轮沟通与协商，双方最终达成了共识，成功签署了详尽周全的抵押贷款合作协议。这一协议的签署，不仅为开发商的业务发展提供了有力支持，也为双方未来的合作奠定了坚实基础。
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签订房屋预售合同后是否可以退房
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房产纠纷您好，之前被骗炮了，对方一直没有删除我的微信，我担心对方会用聊天记录勒索我，我要怎么预防或维权？
[律师回复] 如果对方勒索你，你直接报警就行
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未取得预售许可时签订的协议是否有效
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未签劳动合同，一天工作12小时，还不给休假，可以提出被迫离职吗？
[律师回复] 未签劳动合同的情况下被迫离职，实际上是一种维权行为。劳动者在未签订劳动合同的情况下，如果遇到不合理的劳动条件，如超时工作或不给予休假，可以根据相关法律规定提出被迫离职。
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合同事务父母离异，不是监护人一方被执行了，会对未成年子女??影响吗
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可依法解除购房合同的有:第一购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，商品房购房合同无效，购房者有权退房。第二面积误差根据建设部《商品房销售管理办法》，实际测量与合同约面积或套内面积的误差比超出3%的，购房者有权退房。
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房产纠纷女方未婚先孕做了人流了用的手术费和住院费是男方给的现金见面钱男方有权要回去吗
[律师回复] 男方一般无权要回。人流手术费和住院费是男方在特定情况下的自愿支出，且用于女方的必要医疗费用。
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如何签订商品房预售合同
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证2、认真阅读开发商制定的格式条款3、注意土地使用年限4、明确约定抵押权的处理方式5、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任(六)仔细了解开发商的按揭政策。
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