佛山商品房赠送面积要求有哪些
- 律师解析
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关于房屋赠予面积的相关法规明确指出：若入户花园以及未加以封闭的阳台属于赠送范畴，其计算方法为整块面积的二分之一；而对于露台部分，则按全额赠予处理；
至于地下室，当其平均净高超过或等于2.1米时，将被纳入产权面积内进行计算，反之则不算入面积范畴；飘窗可分为凸窗与落地式飘窗两种类型，其中凸窗并非落地结构，因此不计入面积范围；而落地飘窗的净高若超过2.1米，则需计入面积，否则不予计算；
最后，阁楼部分的净高若达到或超过2.1米，则该部分将被纳入产权面积内进行计算，否则不予考虑。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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什么是“买房就赠送面积”？1、开发商利用这些设计“赠”给买房者，可以增加项目销售的卖点，但实际上这些本来就是你该得的。2、关于赠送面积，只要没有写到合同里面，往往是两种可能：第一种是这种本来是没有这种规划设计的，却偏偏违规操作，属于违规行为;还有一种侵占公摊或公共部分。
房屋买卖
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枣山购房有赠送面积吗房产赠与面积规定：入户花园、未封闭阳台算半面积；露台不计面积；地下室净高≥2.1米计入面积；凸窗不计面积，落地飘窗≥2.1米计入面积；阁楼净高≥2.1米部分计入面积。
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购房面积赠送面积怎么算房屋赠与面积规定：入户花园、未封闭阳台计半面积，露台全赠；地下室净高≥2.1米计入面积；凸窗不计面积，落地飘窗净高≥2.1米计入；阁楼净高≥2.1米计入，否则不计。
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佛山购房按套内面积吗商品房面积核算依据规定，先统计套内实际使用面积、墙体面积及阳台面积，再加上分摊的公共建筑面积。注意，套内使用面积核算时不包含烟囱、通风道、管道井等空间。这一核算方式确保了面积的准确性和公正性，为购房者提供了明确的面积信息。
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买房赠送面积是陷阱吗购房者应判断开发商赠送的面积是公用面积还是私有面积，如果属公用面积，开发商无权将其赠给单一购房者。其次，购房者应确定开发商赠送的面积不影响其他业主的居住与使用，不能侵犯法律规定的相邻权。最后，室内阳台、露台及设备平台等特殊使用部分，购房者虽享有完整使用权，但在进行改造时，也不能违反物业公约的约定。
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赠送面积延期交房怎么办（1）双方当事人可依据自愿原则通过协商方式妥善解决纠纷事宜；（2）若无法与开发商达成有效协商方案，亦有权径直寻求司法救济途径。对于此类情形下，建议您向有管辖权的人民法院提出诉讼请求，并在诉状中详尽列举购房合同及相关票据等能够证明您实际损失的证据材料。
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