房屋交付延期户主想退房怎么操作
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于延期交房情况下的退房流程如下所述：当购房者选择以书面形式向开发商提出退房要求时，其即开始了整个退房程序。在购房者正式提出退房请求之后，开发商须在十五个工作日之内完成全额退款，同时，也需要立即结束与购房者之间的合同关系。若开发商未能按照上述规定办理相关退款手续，则从第十六天开始直至购房者成功获得所有房款为止，开发商需每日向购房者支付总房款的千分之一作为违约金。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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首付贷买房我想退房如何操作支付首付款后欲退房，应先与开发商协商。非法定条件解除合同且未履行义务，需担责。据《民法典》第562条，双方协商可解除合同。第577条规定违约方应担责，第578条指出，一方明确表示不履行，对方可要求其担责。
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房屋延迟交付业主怎么办面对楼盘延期交付，建议启动书面催促程序，要求开发商在合理期限内交房。 若三个月催告后仍未交付，可依法解除合同并追究其赔偿责任。 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，双方催告后三个月内仍未履行，任一方可申请解除合同，除非另有约定。 未规定或未约定时，催告后三个月内可行使解除权，否则一年内未行使则失效。
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房产纠纷你好！当前方车打右转向灯准备靠边停车时，与后右侧车相撞是前方车主的责任还是后方车主的责任？
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[律师回复] 这个有点难了，你自己愿意的，没办法
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但要是你作为临时雇主，存在一些过错，比如强行要求搬运工人违规操作，或者没有提供应有的安全保障措施，导致搬运工人受伤，那您也要承担一部分责任。
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[律师回复] 可以。你是在哪里？可以委托律师代理。
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