罗定房屋质量问题由谁负责
最新修订 | 2024-05-29
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包敬立律师
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- 律师解析
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在面临商品品质问题的情况下，最恰当且合适的应对策略便是首先与开发商进行沟通联系。因为购房双方之间存在着明确而直接的契约约束关系。开发商不仅担任了住宅商品的开发设计和生产制造工作，同时也是此类商品的唯一销售商，因此他们自然应该承担起销售出去的商品品质的最终责任。在发现产品出现质量问题之后，开发商需要向消费者提供相应的赔偿，然后根据问题根源的具体情况，依据合约条款追究损害方的责任。若开发商未能就问题采取积极的解决措施，或者消费者对于开发商给出的解决方案并不满意，那么当事人便有权向建筑工程质量监督管理部门申请介入调查，或者向建设行政主管部门提出投诉。
此外，住户亦可直接委托具有法定结构安全鉴定资质的相关单位对住房进行深度检测评估。此份鉴定报告有望成为民事赔偿诉讼中至关重要的证据。
最后，倘若尝试过所有上述手段都不能切实解决问题的话，业主有权根据既定法规以及自身实际情况向开发商提起诉讼维权，以确保自身权益获得维护。
- 法律依据
- 《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
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罗定房屋质量问题由谁负责遇到房地产商品质量问题，应首先联系开发商协商解决。开发商作为设计、开发和销售方，对商品品质负有最终责任。若开发商处理不力或解决方案不满意，可请求建筑工程质量监督管理部门介入，或委托法定结构安全鉴定单位进行检测，其鉴定报告可作为诉讼证据。如问题仍未解决，可依法向开发商提起诉讼，维护自身权益。
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由于房屋质量问题由谁负责在房产出现质量问题时，开发商或施工单位需承担相应的法律责任。倘若该建设项目已实行了总承包制，则总承包商应对整个建设工程的质量全面负责。若总承包方依法将其所承包的部分建设工程合法分包给了其他单位，那么总承包商与分包单位必须共同对分包工程的质量承担连带责任。
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房屋质量问题由谁负责确认房屋质量保修期是否过期，可向当地质检站投诉。需评估房屋质量时，应寻求专业机构协助。出现质量问题，首先与开发商协商解决方案，并向相关部门报备检验。若争议无法达成一致，可共同委托具有资质的评估机构制作报告。维护权益，依法维权。
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二手房购买后出现质量问题由谁负责房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
二手房纠纷
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工程质量出问题谁负责？工程质量出现问题，就建设方与承包方及建筑施工方而言，其责任一般由承包方承担。《建筑法》第58条规定，建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。
工程质量纠纷
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项目工程质量问题由谁负责？项目工程质量应该由施工单位负责，监理是监控主体，对施工过程具有一定的控制职权，对施工质量承担监理应有的监理责任。建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。
工程质量纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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罗定房屋质量问题由谁负责
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项目工程质量问题由谁负责？
项目工程质量应该由施工单位负责，监理是监控主体，对施工过程具有一定的控制职权，对施工质量承担监理应有的监理责任。建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。
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建设工程纠纷找了一个修下水管道的工人到家修下水管，但是由于他在工作过程中切割机割到手了，我需要承担责任吗
[律师回复] 需要承担一定的责任，根据工人的过错按比例承担
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快速解决“损害赔偿”问题
我得车别人开出了事故谁得责任
[律师回复] 您好，发生交通事故的，责任认定由交警部门作出事故责任认定书；您作为车主是否有责任，需要分情况分析，看您的车是出租还是出借给别人驾驶，还需要考虑您在出租或者出借过程中是否存在过错，没有过错的，一般不需要承担责任。
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二手房购买后出现质量问题由谁负责
房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
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房产纠纷家庭装修合同及质量纠纷亲爱的中，从立案到结案这个期间的“延期赔偿费”是否可以主张？
[律师回复] 你好，这种情况可以主张
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快速解决“合同事务”问题
女生九岁时被十岁男生诱奸，九年后女生在网上分享了自己的遭遇，由于暴露了男生的个人信息，男生起诉女生诽谤，可女生因为时隔多年没有办法证明被侵犯，这时女生如何最大限度地维护自己的权益？
[律师回复] 你好，详细情况说一下
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今年1月份，被别人以上海莘淞路拆除工程为由交了5万元先期费用，并写了承诺书给我，承诺2月10号前保证跟我鉴合同，但是只到现一直沒落实。而且这个工程很可能是假的，我想要回我的钱，对方一再拖延。我想问问，对方是工程诈骗吗？
[律师回复] 如果你有证据此工程是假的，对方可能构成诈骗，如果不构成诈骗，可以根据相关案情及证据通过提起民事诉讼要回5万元，需要帮忙和我电话联系
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工程质量出问题谁负责？
工程质量出现问题，就建设方与承包方及建筑施工方而言，其责任一般由承包方承担。《建筑法》第58条规定，建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。
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建设工程纠纷
如果出现工程质量问题谁负责
施工单位对施工质量承担责任;而监理是监控主体，对施工过程具有一定的控制职权，对施工质量承担监理应有的监理责任;建设单位的质量责任主要体现在行为合法性上，只要行为合法，当出现施工质量问题时，建设单位对此是没有责任的。
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建设工程纠纷你好，交通肇事罪，负事故主责，保险赔偿到位，家属不谅解，会判实刑吗
[律师回复] 你好，交通肇事罪赔偿到位也还是有判实刑的可能。
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快速解决“交通事故”问题
公司活不多了，找员工违反公司规定的理由辞退员工有没有补偿
[律师回复] 基本经济补偿：
经济补偿按照劳动者在本单位工作的年限计算，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算。
不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
违规辞退的额外补偿：
如果公司辞退员工的行为被认定为违规（即不符合《劳动合同法》规定的合法解除劳动关系的情形），则公司需要按照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
这意味着，按照上述基本经济补偿的标准，如果员工在公司工作了X年，公司需要支付的经济补偿为X个月工资，但由于是违规辞退，所以实际支付的赔偿金为2X个月工资。
不需要支付补偿的情况：
如果员工存在《劳动合同法》第三十九条规定的情形（如严重违反公司规章制度、严重失职等），公司可以解除劳动合同，且不需要支付任何经济补偿金。但这种情况需要公司能够提供充分的证据证明员工确实存在这些行为。
经济补偿按照劳动者在本单位工作的年限计算，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算。
不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
违规辞退的额外补偿：
如果公司辞退员工的行为被认定为违规（即不符合《劳动合同法》规定的合法解除劳动关系的情形），则公司需要按照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
这意味着，按照上述基本经济补偿的标准，如果员工在公司工作了X年，公司需要支付的经济补偿为X个月工资，但由于是违规辞退，所以实际支付的赔偿金为2X个月工资。
不需要支付补偿的情况：
如果员工存在《劳动合同法》第三十九条规定的情形（如严重违反公司规章制度、严重失职等），公司可以解除劳动合同，且不需要支付任何经济补偿金。但这种情况需要公司能够提供充分的证据证明员工确实存在这些行为。
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在我国工程质量有问题谁负责
《建设工程质量管理条例》第二十六条明确规定：“施工单位对建设工程的施工质量负责。”第三十六条规定：监理单位代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。
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建设工程纠纷交通肇事罪赔了钱的量刑如何处罚
[律师回复] 解析：
在处理涉及交通肇事罪的案件时，量刑的关键因素主要包括了犯罪行为的严重程度、所造成的实际损害水平及其赔偿情况等方面。如果被告人能够主动且积极地向受害方进行赔偿，这无疑可以被视为一种减轻其刑事责任的良好表现。通常而言，根据法律规定，对于交通肇事行为严重程度不高的罪犯，可处以三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚；而在犯罪情节相对较轻的情况下，甚至有可能适用缓刑。
然而，最终的刑罚判决仍需要由法院依据案件的实际情况来作出决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条的规定
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
在处理涉及交通肇事罪的案件时，量刑的关键因素主要包括了犯罪行为的严重程度、所造成的实际损害水平及其赔偿情况等方面。如果被告人能够主动且积极地向受害方进行赔偿，这无疑可以被视为一种减轻其刑事责任的良好表现。通常而言，根据法律规定，对于交通肇事行为严重程度不高的罪犯，可处以三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚；而在犯罪情节相对较轻的情况下，甚至有可能适用缓刑。
然而，最终的刑罚判决仍需要由法院依据案件的实际情况来作出决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条的规定
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
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快速解决“交通事故”问题
常熟取保候审律师选择谁
[律师回复] 解析：
关于此问题并无明确的法律条文进行规范，贵方可根据个人喜好自由做出决定。以下是针对取保候审费用在不同阶段所涉及到的收费标准详细列举:
首先，对于计件收费方式来说，具体表现为:
(1)侦查阶段：每件案件的审理费用从2000-6000元不等；
(2)审查起诉阶段：所需费用则为6000-16000元每件；
(3)审判阶段：费用范围在6000-33000元之间。
其次，采用计时收费的方式，通常收取的服务费为每次200-3000元不等。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
关于此问题并无明确的法律条文进行规范，贵方可根据个人喜好自由做出决定。以下是针对取保候审费用在不同阶段所涉及到的收费标准详细列举:
首先，对于计件收费方式来说，具体表现为:
(1)侦查阶段：每件案件的审理费用从2000-6000元不等；
(2)审查起诉阶段：所需费用则为6000-16000元每件；
(3)审判阶段：费用范围在6000-33000元之间。
其次，采用计时收费的方式，通常收取的服务费为每次200-3000元不等。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
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取保候审要谁去办理
[律师回复] 解析：
在我国，犯罪嫌疑人家属、犯罪嫌疑人本人以及律师均可以作为取保候审的申请人。
首先，申请人应当向负责案件办理的主管机关提出书面申请书，该机构通常包括但不限于公安机关、人民检察院或者人民法院等。
其次，申请人还需提供相应的担保措施，例如缴纳保证金或者寻找保证人。在办理过程中，必须严格遵守相关法律法规所设定的各项条件和要求。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行
在我国，犯罪嫌疑人家属、犯罪嫌疑人本人以及律师均可以作为取保候审的申请人。
首先，申请人应当向负责案件办理的主管机关提出书面申请书，该机构通常包括但不限于公安机关、人民检察院或者人民法院等。
其次，申请人还需提供相应的担保措施，例如缴纳保证金或者寻找保证人。在办理过程中，必须严格遵守相关法律法规所设定的各项条件和要求。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行
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交通肇事罪量刑标准谅解的效果是什么
[律师回复] 解析：
在对涉嫌构成交通肇事罪行为的量刑过程中，倘若涉案人员能够获得受害人或其家属的谅解，将会成为法官在裁决时予以考量的酌定量刑情节之一，进而有望导致对被告人的从轻处罚。在此过程中，法院将充分考虑谅解书所反映出的社会修复与矛盾缓和等多方面因素。
然而，需要明确指出的是，尽管谅解书具有上述积极作用，但它并不能直接豁免被告人的刑事责任，而仅仅可能会影响到最终的刑罚判决结果，例如减轻刑期或者适用缓刑等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
在对涉嫌构成交通肇事罪行为的量刑过程中，倘若涉案人员能够获得受害人或其家属的谅解，将会成为法官在裁决时予以考量的酌定量刑情节之一，进而有望导致对被告人的从轻处罚。在此过程中，法院将充分考虑谅解书所反映出的社会修复与矛盾缓和等多方面因素。
然而，需要明确指出的是，尽管谅解书具有上述积极作用，但它并不能直接豁免被告人的刑事责任，而仅仅可能会影响到最终的刑罚判决结果，例如减轻刑期或者适用缓刑等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
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