凤阳县延期交房怎么解决
- 律师解析
- 倘若开发商未能按时履约，根据相关法律法规，买方可向其发送正式的书面催告函，规定双方签订合同的最终履行期限，并敦促开发商务必按照合同尽快完成相关事宜；如催告时间持续三个月以上，购买者有权依据合同条款解除合同关系，同时由开发商承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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若开发商违约未按时履约，买方应依据法律，向其发出书面催告函，明确合同履行的最后期限，并要求其尽快履约。若催告期满三个月，买方有权依据合同条款解除合同，并追究开发商的违约责任，确保权益得到保障。
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