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预售合同想增加购房人可以吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若需更改预售合同(已在房管局完成备案)中的姓名,您应先准备相应的文件报告,随后请开发商提供必要的变更证明资料并缴纳一定金额的手续费后方可实现姓名更改。
值得注意的是,仅当您尚未取得商品房买卖合同并送交至交易中心办理备案手续时,方有机会对相关内容进行修正;反之,若商品房早已通过竣工验收程序,则难再进行更名操作。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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预售合同想增加购房人,如何合法操作
具体操作如下所述:首先,若您尚未完成房屋买卖合同网上签约及备案手续,只需获得合同对方缔约方的书面授权同意,便可重新签订一份合同并在其中增添其姓名信息。其次,倘若您已然圆满地完成了上述流程,那么除了需要获得合同另一方的同意之外,还须征得房管管理机构的许可,解除原先已有的备案记录,然后再对新的合同进行相应的备案登记。
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房产纠纷
预售购房合同怎样写
商品房预售契约主要内容包括:双方当事人及房产信息、房价明细、支付义务与期限、违约责任、纠纷解决方式(协议、调解、仲裁等)。同时涵盖合同生效、变更、解除条件及其他禁止性条款。
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房产纠纷
购房合同预售能退吗
在签订商品房预售合同后,尽管交易关系确立且具有法律约束力,但在特定情况下仍有可能被撤销。购房者如遇卖方违约行为、欺诈等问题时,可诉诸法院要求解除合同关系。但若购房者单方面取消交易,通常需承担违约责任。预售合同从签署之日起即生效,除非存在法定无效情形。
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房产纠纷
购房预售合同能退吗
若想终止交易并退还房产,需具体情况具体分析,明确区分买卖双方的责任所在。首先,如属购房方主动违背合约条款,那么买方则须依据合同规定的赔偿配比向开发商支付罚金。其次,若是卖方违约行为,那么必须遵循所签署的购房协议的相关约定,追究开发商的法律责任及进行合理的赔偿。
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房产纠纷
购房预售合同有效吗
凡已经获得商品房预售许可证明签订的房屋预售合同均为有效;然而,若开发商在出售房屋时未能获取到商品房预售许可证明,那么其与购房者所签署的认购书将被视为无效。但是,如果在诉讼提起之前,开发商成功地获得了商品房预售许可证明,则该认购书可被视为有效。
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