律图审稿专业委员会3轮严审

司法拍卖商品房预售合同纠纷如何处理

最新修订 | 2024-09-12
2.7k浏览
律师解析
在涉及合同纠纷的案件中,各相关方当事人可以从以下几种途径向专业律师寻求协助与建议:首先,协商方式。协商和解乃基于争议各方在合同中所约定的违约责任以及各自现实境况,通过自身努力进行和解,无需借助于司法程序解决纷争的一种处理方式。其次,调解手段。调解过程中,各方常以互相体谅和退让作为基本原则展开协商。再者,仲裁机制。若当事人不愿采取协商或调解策略,亦或是以上两种方式均告失败,那么他们便可依据事先达成的仲裁协议,向相应的仲裁机构提出仲裁申请。最后,诉讼策略。当一方当事人坚决反对仲裁时,他们只能选择诉诸法庭这一最终形式来解决他们间的争议。因此,诉讼应被视为解决合同纠纷问题的最后一道防线。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

沭阳177****1956用户2分钟前已获取解答
苏州180****5464用户2分钟前已获取解答
泰州178****4482用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125574人选择咨询律师
3578位律师在线平均3分钟响应99%好评
司法拍卖商品房预售合同纠纷如何处理
一键咨询
  • 常州用户3分钟前提交了咨询
    150****0823用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    150****8801用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    170****1384用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    134****2812用户1分钟前提交了咨询
    154****6824用户1分钟前提交了咨询
    168****2300用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
  • 134****2417用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    143****1553用户4分钟前提交了咨询
    164****7618用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    133****4568用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    161****0401用户2分钟前提交了咨询
    155****7086用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    147****6481用户1分钟前提交了咨询
    175****3604用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    133****6206用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    153****1520用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    152****2131用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    142****1023用户3分钟前提交了咨询
    147****7083用户1分钟前提交了咨询
    176****0640用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    144****2240用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    147****2026用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    157****6703用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    171****5146用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    134****1841用户1分钟前提交了咨询
    132****5462用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    132****3243用户4分钟前提交了咨询
    177****2804用户2分钟前提交了咨询
    151****0211用户4分钟前提交了咨询
    161****5033用户4分钟前提交了咨询
    157****0334用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    131****4828用户1分钟前提交了咨询
    170****2576用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    175****3821用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    130****5106用户2分钟前提交了咨询
    168****8577用户2分钟前提交了咨询
    148****3601用户2分钟前提交了咨询
    151****3036用户1分钟前提交了咨询
    166****3387用户3分钟前提交了咨询
    170****1616用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    142****8180用户2分钟前提交了咨询
    145****4714用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    153****2567用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    131****3652用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    141****5267用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    148****5615用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    131****7802用户4分钟前提交了咨询
    170****2170用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    131****3506用户1分钟前提交了咨询
    152****2857用户3分钟前提交了咨询
连云港152****3470用户3分钟前已获取解答
泰州177****1887用户4分钟前已获取解答
南京134****6682用户1分钟前已获取解答
开发商预售房拍卖纠纷怎么处理
预售商品房纠纷解决途径:优先按合同约定执行,无约定则依协议;协商不成可申请调解或诉讼;有仲裁协议可选仲裁;当事人有权直接诉讼或仲裁;法律另有规定的,亦可适用。
10w+浏览
房产纠纷
商品房买卖合同预售能退吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对商品房买卖合同预售能退吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
商品房买卖合同预售有效吗
预售合同将被视为无效。然而,如果在提起诉讼或申请仲裁之前,该商户已经成功获取了预售许可证,那么此份预售合同便具有法律效力。根据我国现行的《城市房地产管理法》第四十四条所明确规定,得到预售许可证乃是签署商品房预售合同的必要前置条件。
10w+浏览
房产纠纷
商品房买卖合同预售如何签
首先,明确确定商品房交易双方当事人的真实身份信息和联系地址。其次,明示购房者所选定的房产具体面积大小、价款金额以及交付的房屋数目。第三,在租赁合同中,务必详细规定可能出现的违约行为及其所对应的相应赔偿责任及救济途径。最后,还需确认所预购的房源已经获得国家法定的“五证”。
10w+浏览
房产纠纷
想了解,公司新购车辆,可以低价出售给个人么?如30万的车辆 1000块钱过户给个人,请问现在被税局查到了怎么处理呢?
[律师回复] 公司新购车辆若以明显不合理的低价,如将30万的车辆以1000块钱的价格过户给个人,这种交易一旦被税局查到,可能会引发一系列税务问题。税局会根据税收法规和相关政策,对公司和个人的税务情况进行全面审查。

首先,税务机关可能会对公司销售车辆的增值税处理进行核查。由于销售价格明显低于市场价格且无正当理由,税务机关有权核定销售额,并按照相应的税率征收增值税。若车辆之前抵扣过进项税,销售时还需按相应税率计算销项税额。

其次,税务机关还会关注企业所得税的处理。车辆转让的净收益应计入公司当期的应纳税所得额中,按企业所得税税率缴纳企业所得税。若售价明显偏低,税务机关可能会调整应纳税所得额,从而增加企业所得税的缴纳金额。

对于个人受让方,虽然一般情况下以市场价转让不涉及个人所得税,但若低价或无偿转让,差价部分可能被视为“工资薪金所得”、“股息红利所得”或“偶然所得”,需按相应税率缴纳个人所得税。然而,在公司与个人之间的车辆转让中,若个人并非公司员工、投资者或其近亲属,且交易价格明显偏低,个人所得税的处理可能会更加复杂,需要具体情况具体分析。

此外,附加税和印花税的处理也不容忽视。附加税是随正税加征
快速解决“交通事故”问题
当前3676位律师在线
立即咨询
商品房买卖合同是预售的吗
商品房买卖合同即预售合同,标的物为在建房屋。双方书面约定,预售方按协议日期将完成房屋所有权移转给预购方,预购方支付定金或部分房款并接收房屋。预售合同与购房合同不同,需明确区分。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州177****1740用户4分钟前已提交咨询
南通181****8145用户3分钟前已获取解答
镇江135****5554用户2分钟前已提交咨询
沭阳152****3526用户2分钟前已获取解答
盐城181****1647用户4分钟前已提交咨询
泰州156****3237用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换