买房的定金算在购房款里吗
- 律师解析
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在您选购房产时，所支付的预付定金通常会作为房款总额的一部分进行计算，用以冲减一定比例的首次付款款项。举个例子来说，假如您已经提前支付了3万元的定金，并且合同中的首付款总额约定为30万元，那么当您实际履行支付义务时，就只需缴纳剩余的27万元即可。
此外，在一些新近开发的房地产项目中，可能还会提供额外的优惠政策，如果您能尽早地支付定金，往往可以享受到更大幅度的折扣优惠待遇。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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