律图审稿专业委员会3轮严审

找人说情购房定金能退吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
购房者所支付的定金在某些特定条件下是允许退还的。
根据约定,若双方均按照预定要求履行义务,则定金可视为总房价款之一部分或者直接予以退还;如果因为特殊原因如自然灾害等因素导致无法签订买卖合同,或者由于对协议以及补充协议内容未能达成共识而无法签署相关文件,且此种情况并非由任何一方造成,那么定金便有可能被退还;
然而,如果卖方单方面违反合约导致交易无法继续进行,那么定金将有可能被退还并翻倍;除上述两种情况外,其他所有情况下的定金都不得退还。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金
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说问购房定金能退吗
在某些情况下,购房者有权要求退还定金。如果购房者违约,定金将无法得到退还。但如果开发商违约,如转售购房者已选定的房屋、无合法销售资质或导致合同无效等,应双倍或无条件退还定金。此外,如果双方在正式购房合同的具体条款上无法达成共识,但与认购意向书的核心内容无关,开发商也应全额退还定金。
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房产纠纷
借钱后找不到人算不算诈骗罪
[律师回复] 解析:
关于借款之后借款人踪迹全无这一问题,其是否足以证明其构成欺诈犯罪还需进一步研究确定。须知,欺诈犯罪乃是一种特殊的刑事违法行为,其本质特征在于行为人以非法占有他人财产为目的,采用虚构事实或隐瞒真相的手段,从而获取了数额较大的公共或私人财产。若借款人在借款之初便怀揣着非法占有的意图,通过编造虚假情况、掩盖真实情况的手法成功获得借款并随后消失不见,那么这种情况下,他很可能已经触犯了欺诈犯罪的相关法律规定。
然而,倘若借款人仅仅是由于经济状况不佳等客观原因导致无力偿还债务而选择避而不见,那么这通常被视为一起普通的民事纠纷案件。在对是否构成欺诈犯罪进行判断时,我们必须全面考虑到借款的缘由、用途、还款能力以及还款意愿、借款之后的行为表现等等诸多因素。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
律图三门峡
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购房定金不退找谁
在购房定金纠纷中,守约方可依法规要求违约方承担违约责任,协商不成可诉诸法院裁决。当事人可事先约定违约金,法院有权调整过高或过低的违约金数额。即便支付违约金,违约方仍需履行原债务义务。
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房产纠纷
退购房定金找哪个部门退
定金是交易双方约定的担保行为,支付定金的一方为定金支付者,接受定金的一方为定金接纳者。定金可作为债权的担保方式,债权人全面履行义务后,定金可作为价款抵扣或债务人违约时的补偿。有权向销售部门提出退款申请。
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房产纠纷
退购房定金怎么找人
购房付定金后,非个人意愿即可退。须遵循共识或法规特殊条款。欲退定金,应尽早告知开发商,明确退款解约意图。遭拒可投诉举报,寻求法律援助。如开发商无预售许可预售,认购书无效,须依法退还定金。
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房产纠纷
购房定金找人能退吗
购房定金规则:1)买卖双方严格履行义务,定金转为交易款或退还;2)因不可预见自然因素或协议未达成,不论何方过错,均可全额退款;3)卖方违约导致合同终止,定金双倍返还给受损方。
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房产纠纷
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