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买房定金没退还怎么处理
- 律师解析
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若因双方当事人中的一方原因导致未能缔结成商品房买卖合同，此时理所当然地应依据相关法律法规关于定金的规定予以处置。具体而言，倘若买受人出于自身原因选择放弃购入房产，那么未按照约定履行义务的买受人便没有资格请求返还已支付的定金；
然而，若出卖方违反了其出售房屋的承诺，没有将该房屋依法依约交付给买受人，则收取定金的出卖方必须要以双倍的金额返还给买受人。当双方当事人在就正式的商品房买卖合同的主要条款上无法达成共识并因此无法签署合同时，无论是哪一方均不构成违约行为，出卖方有责任将定金如数退还给买受人。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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