买房退房押金不退怎么处理

一、买房退房押金不退怎么处理

解决商品房买卖纠纷有多种途径，包括协商、调解、诉讼、行政及仲裁等各种途径。我们强烈建议您优先考虑与开发商进行协商谈判以解决争议。在双方充分沟通并达成共识的基础上，问题即可迎刃而解。

其次，若买卖双方无法自行达成一致意见，可以根据任何一方的请求，由房地产管理部门或者相关部门组织协调，借助有效的说服引导机制，促进双方当事人依据合法的商品房销售条款以及政策规定，达成双方都能接受的和解方案。当以上所有解决方案全部无效时，方可考虑寻求其他途径来解决纠纷。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

二、买房定金该找谁退还

在购买房产缴纳定金后，并非仅凭个人意愿便可随意申请退还。

若欲追回已交纳之定金，则需严格满足双方约定或法律所规定的特定条件方可。

若确实存在退还定金之需求，消费者应

首先知会开发商，提出退定金及退房的明确请求。

若开发商坚决拒绝返还定金，消费者有权向相关部门详细反馈事件经过，提出投诉与举报，并寻求法律层面的保障。

例如，若开发商未取得《商品房预售许可证》擅自进行预售活动，那么双方签署的认购书、定金协议等将被视为无效，开发商必然需要按照合法程序向消费者全额退还定金。《中华人民共和国民法典》

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买房退房押金不退怎么处理”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。