买房还没交定金可以退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 支付了预约金之后，消费者依然拥有切合法律法规和合同条款的权利解除购买房屋的合同关系（即“退房”）。然而，这通常会视为一种违约行动，需要买家就此提出相应的赔偿与违约责任，因此原本应得的预付定金往往不能成功回收。此外，若确定是由于销售方未能满足合同中的约定要求，或者发现销售方在交易过程中存在明显的欺诈行为，那么购买者有权依据相关规定，向销售方申请返还双倍的定金金额作为补偿。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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