买房交了定金想退房该怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在交付购房订金之后，由于不可抗力因素致使合同不能够正常履行，此时买方有权选择放弃购买房产，退房操作具体步骤如下所示：
首先，买方与卖方需就退房事宜进行充分沟通与友好协商，共同制定并签署解除房屋买卖合同的相关协议；
其次，卖方应依照协议约定，向买方全额返还其所支付的订金，以确保协议得到全面履行。
然而，若退房行为被认定为违约行为，则买方所支付的订金将不予退还。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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