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买房子退房后能否追回定金

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
通常情况下,要求违背房屋买卖合同的买方退还定金是不被允许的。这主要源于我国法律对于定金所做出的明确规定,具体内容如下:在债务人完全履行了其应尽的义务后,定金应当被视为支付的价格款项或予以回收。如果给予定金的一方未能履行自身职责,或者履行义务与事先商定存在不符,以至于使得合同最终无法实现,那么他将失去向接受定金的对方提出返还定金的权利;反之,若接受定金的一方未能履行自身职责,或者履行义务与事先商定存在不符,以至于使得合同最终无法实现,那么他必须向给予定金的对方双倍返还定金。
法律依据
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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