借名买房房子被卖能追回吗

一、借名买房房子被卖能追回吗

若采用他人之名购买的房产，仅需实际出资者提供充分证据以证实自身确为资金实际提供者并确认其存在借名购房这一真实情况，即可成功索回房产权益；然而，若无法对此加以证实，且被借用人坚决否认借名购房这一事实的存在，那么该房产将无法追回，最终将归属权属登记方，即被借用人所有。

《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、借名买房房子烂尾影响征信可以起诉吗

以下是针对借名按揭购房行为中对方未能履行还贷义务的情况所推荐的可行解决方案：在贷款方提出债务清偿要求之后，借款人应按照双方之间的协议如期归还欠款。

然而若借款人在接到相应通知后依旧未能进行任何还款操作的话，贷款人便有权利通过提交证人证言、相关凭证（取款凭证、转账凭证及交易历史纪录等）以及其他相关信息等材料来提起诉讼，并通过法律途径要求对方承担相应的债务违约责任以及支付逾期利息。

《民法典》第六百七十五条

借款人应当按照约定的期限返还借款。

对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

第六百七十六条

借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

倘若使用他人名义购入房地产，仅仅需要实际出资人出示充分的证明文件，来印证自己的确是投资资金的实际上供方并且明确表示出借用他人名义购买房屋这种真实存在的状况，那么便能够成功地争取回房产的所有权权益；然而，如果未能对这一点进行有力的证明，而且被借用人坚决否认发生了借用他人名义购买房屋这件事，那么这个房产就将彻底失去归还回来的可能，最终将归属权属注册登记方，也就是真正的被借用人所拥有。